Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Holland 42

1508XV Zaandam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.529
+3,7%
[ € 304.946 – € 388.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.867[ € 314.324 – € 347.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.933[ € 344.185 – € 380.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Holland 42 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.529 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,3%
+€ 12.48712 maanden +3,7%
€ -45412 mnd vs. NL -0,1%
Hof van Holland 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.529 voor Hof van Holland 42 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Holland 42 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.933. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.529.

Verwachte verkoopprijs Hof van Holland 42
€ 362.933[ € 344.185 – € 380.414 ]
Verkoper houdt over€ 357.691−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.342+€ 9.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Holland 42 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Holland 42
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 330.867[ € 314.324 – € 347.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Holland 42 adviseren wij in een bod van € 362.933, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.867 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.529+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.933+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.080+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Holland 42 zal in bij een vraagprijs van € 330.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Holland 42 in Zaandam bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 346.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Holland 42

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.529
Verwachte verkoopprijs€ 362.933
Verwachte vraagprijs€ 330.867
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHofwijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hofwijk

Hofwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pro Patriastraat 18, 1508XN Zaandam
Pro Patriastraat 18
1960 · 91 m²
€ 323.133
Straatbeeld van Hof van Blois 73, 1508XZ Zaandam
Hof van Blois 73
1959 · 102 m²
€ 367.833
Straatbeeld van Hof van Blois 45, 1508XX Zaandam
Hof van Blois 45
1959 · 79 m²
€ 275.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Holland 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Holland 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Holland 42 in Zaandam.

Wat is Hof van Holland 42 in Zaandam waard?
Hof van Holland 42 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.529 (bandbreedte € 304.946 – € 388.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Holland 42 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hof van Holland 42 in Zaandam is in oktober 2026 € 330.867 (bandbreedte € 314.324 – € 347.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Holland 42 in Zaandam?
Voor Hof van Holland 42 adviseren wij een bod van € 362.933 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Holland 42 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Holland 42 in Zaandam bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Holland 42 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Holland 42 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.487) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Holland 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Holland 42 ligt rond € 346.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Holland 42?
Huishoudens in de buurt van Hof van Holland 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).