Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Blois 79

1508XZ Zaandam

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.852
+3,7%
[ € 323.710 – € 411.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.583[ € 334.004 – € 369.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.874[ € 365.066 – € 403.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Blois 79 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.852 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,3%
+€ 13.25512 maanden +3,7%
€ -48312 mnd vs. NL -0,1%
Hof van Blois 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.852 voor Hof van Blois 79 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Blois 79 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.874. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.852.

Verwachte verkoopprijs Hof van Blois 79
€ 384.874[ € 365.066 – € 403.494 ]
Verkoper houdt over€ 379.390−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.721+€ 9.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Blois 79 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Blois 79
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 351.583[ € 334.004 – € 369.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Blois 79 adviseren wij in een bod van € 384.874, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.583 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.852+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.874+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.118+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Blois 79 zal in bij een vraagprijs van € 351.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Blois 79 in Zaandam bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 367.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Blois 79

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.852
Verwachte verkoopprijs€ 384.874
Verwachte vraagprijs€ 351.583
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHofwijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hofwijk

Hofwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Blois 45, 1508XX Zaandam
Hof van Blois 45
1959 · 79 m²
€ 275.859
Straatbeeld van Pro Patriastraat 18, 1508XN Zaandam
Pro Patriastraat 18
1960 · 91 m²
€ 323.133
Straatbeeld van Hof van Blois 73, 1508XZ Zaandam
Hof van Blois 73
1959 · 102 m²
€ 367.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.852 zit Hof van Blois 79 in het middensegment van Hofwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hof van Blois 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Blois 79 in Zaandam.

Wat is Hof van Blois 79 in Zaandam waard?
Hof van Blois 79 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.852 (bandbreedte € 323.710 – € 411.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Blois 79 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hof van Blois 79 in Zaandam is in oktober 2026 € 351.583 (bandbreedte € 334.004 – € 369.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Blois 79 in Zaandam?
Voor Hof van Blois 79 adviseren wij een bod van € 384.874 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Blois 79 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Blois 79 in Zaandam bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Blois 79 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Blois 79 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.255) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Blois 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Blois 79 ligt rond € 367.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Blois 79?
Huishoudens in de buurt van Hof van Blois 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).