Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalf 48, 1509AD Zaandam

Woningwaarde Kalf 48

1509AD Zaandam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.164
+3,7%
[ € 411.104 – € 523.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.853[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalf 48 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.164 (€ 5.913 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,3%
+€ 16.83412 maanden +3,7%
€ -61212 mnd vs. NL -0,1%
Kalf 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.164 voor Kalf 48 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalf 48 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.853. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.164.

Verwachte verkoopprijs Kalf 48
€ 486.853[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 480.248−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.740+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.248

Wat is de vraagprijs?

Kalf 48 in Zaandam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.696 per m².

Vraagprijs Kalf 48
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.696[ € 5.411 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 490.000[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalf 48 adviseren wij in een bod van € 486.853, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.164+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.853+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.196+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalf 48 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalf 48 in Zaandam bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 467.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalf 48

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.164
Verwachte verkoopprijs€ 486.853
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaldersbroek 32, 1509BN Zaandam
Haaldersbroek 32
1910 · 108 m²
€ 585.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.164 zit Kalf 48 in het middensegment van Kalf Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kalf 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalf 48 in Zaandam.

Wat is Kalf 48 in Zaandam waard?
Kalf 48 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.164 (bandbreedte € 411.104 – € 523.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de vraagprijs van Kalf 48 in Zaandam?
Kalf 48 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalf 48 in Zaandam?
Voor Kalf 48 adviseren wij een bod van € 486.853 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalf 48 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kalf 48 in Zaandam bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalf 48 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalf 48 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.834) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalf 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kalf 48 ligt rond € 467.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalf 48?
Huishoudens in de buurt van Kalf 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).