Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haaldersbroek 32, 1509BN Zaandam

Woningwaarde Haaldersbroek 32

1509BN Zaandam

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.681
+3,1%
[ € 515.399 – € 655.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.829[ € 532.788 – € 588.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.634[ € 580.206 – € 641.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaldersbroek 32 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.681 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds juli +0,3%
+€ 17.40612 maanden +3,1%
€ -2.66612 mnd vs. NL -0,5%
Haaldersbroek 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.681 voor Haaldersbroek 32 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaldersbroek 32 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.634. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.681.

Verwachte verkoopprijs Haaldersbroek 32
€ 611.634[ € 580.206 – € 641.279 ]
Verkoper houdt over€ 603.656−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.017+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaldersbroek 32 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Haaldersbroek 32
Onder gem. in Zaandam NoordBoven gem.
€ 560.829[ € 532.788 – € 588.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.933 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in Zaandam Noord
€ 513.615[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaldersbroek 32 adviseren wij in een bod van € 611.634, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.829 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.681+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.634+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.216+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaldersbroek 32 zal in bij een vraagprijs van € 560.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaldersbroek 32 in Zaandam bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 585.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaldersbroek 32

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.681
Verwachte verkoopprijs€ 611.634
Verwachte vraagprijs€ 560.829
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaanse Schans→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaanse Schans besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
F (5%)
G (25%)

Wonen in Zaanse Schans

Zaanse Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonge Prins 12, 1509CA Zaandam
De Jonge Prins 12
2021 · 132 m²
€ 776.898
Straatbeeld van Engewormer 16A, 1509CC Zaandam
Engewormer 16A
2021 · 229 m²
€ 1.088.669
Straatbeeld van Kalverringdijk 37A, 1509BT Zaandam
Kalverringdijk 37A
1780 · 40 m²
€ 180.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaldersbroek 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaanse Schans willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haaldersbroek 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaldersbroek 32 in Zaandam.

Wat is Haaldersbroek 32 in Zaandam waard?
Haaldersbroek 32 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.681 (bandbreedte € 515.399 – € 655.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaanse Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaldersbroek 32 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Haaldersbroek 32 in Zaandam is in augustus 2026 € 560.829 (bandbreedte € 532.788 – € 588.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaldersbroek 32 in Zaandam?
Voor Haaldersbroek 32 adviseren wij een bod van € 611.634 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaldersbroek 32 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Haaldersbroek 32 in Zaandam bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaldersbroek 32 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaldersbroek 32 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaldersbroek 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaanse Schans is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Haaldersbroek 32 ligt rond € 585.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaldersbroek 32?
Huishoudens in de buurt van Haaldersbroek 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaanse Schans heeft 17% van de woningen zonnepanelen.