Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalf 180C

1509BA Zaandam

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.071
+3,7%
[ € 357.342 – € 454.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.831[ € 369.389 – € 408.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.075[ € 402.265 – € 444.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalf 180C in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.071 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,3%
+€ 14.63312 maanden +3,7%
€ -53212 mnd vs. NL -0,1%
Kalf 180C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.071 voor Kalf 180C in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalf 180C in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.075. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.071.

Verwachte verkoopprijs Kalf 180C
€ 424.075[ € 402.265 – € 444.609 ]
Verkoper houdt over€ 418.160−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.707+€ 10.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalf 180C in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Kalf 180C
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 388.831[ € 369.389 – € 408.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 490.000[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalf 180C adviseren wij in een bod van € 424.075, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.831 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.071+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.075+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.279+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalf 180C zal in bij een vraagprijs van € 388.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalf 180C in Zaandam bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 406.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalf 180C

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.071
Verwachte verkoopprijs€ 424.075
Verwachte vraagprijs€ 388.831
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 98 m²
€ 391.532
Straatbeeld van De Koopman 22, 1509ZR Zaandam
De Koopman 22
1977 · 176 m²
€ 757.322
Straatbeeld van De Poelsnip 3, 1509ZV Zaandam
De Poelsnip 3
1977 · 147 m²
€ 844.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalf 180C ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalf Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalf 180C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalf 180C in Zaandam.

Wat is Kalf 180C in Zaandam waard?
Kalf 180C in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.071 (bandbreedte € 357.342 – € 454.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalf 180C in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kalf 180C in Zaandam is in oktober 2026 € 388.831 (bandbreedte € 369.389 – € 408.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalf 180C in Zaandam?
Voor Kalf 180C adviseren wij een bod van € 424.075 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalf 180C in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kalf 180C in Zaandam bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalf 180C in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalf 180C in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.633) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalf 180C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kalf 180C ligt rond € 406.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalf 180C?
Huishoudens in de buurt van Kalf 180C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).