Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakdijk 3

1509BG Zaandam

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.084
+3,7%
[ € 609.034 – € 775.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.034[ € 632.732 – € 699.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.153[ € 682.085 – € 753.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakdijk 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.084 (€ 5.720 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,3%
+€ 24.93912 maanden +3,7%
€ -90712 mnd vs. NL -0,1%
Braakdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.084 voor Braakdijk 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakdijk 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.153. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.084.

Verwachte verkoopprijs Braakdijk 3
€ 719.153[ € 682.085 – € 753.884 ]
Verkoper houdt over€ 709.992−€ 9.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.686+€ 16.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakdijk 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Braakdijk 3
Onder gem. in Zaandam NoordBoven gem.
€ 666.034[ € 632.732 – € 699.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.229 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in Zaandam Noord
€ 611.029[ € 360.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakdijk 3 adviseren wij in een bod van € 719.153, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.034 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.084+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.153+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.111+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 666.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakdijk 3 in Zaandam bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 692.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.084
Verwachte verkoopprijs€ 719.153
Verwachte vraagprijs€ 666.034
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaanse Schans→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaanse Schans besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
F (5%)
G (25%)

Wonen in Zaanse Schans

Zaanse Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 543.159
Straatbeeld van Soerense Beek 4, 1509HR Zaandam
Soerense Beek 4
1977 · 116 m²
€ 558.941
Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 516.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.084 ligt Braakdijk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaanse Schans. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Braakdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakdijk 3 in Zaandam.

Wat is Braakdijk 3 in Zaandam waard?
Braakdijk 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.084 (bandbreedte € 609.034 – € 775.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaanse Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakdijk 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Braakdijk 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 666.034 (bandbreedte € 632.732 – € 699.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakdijk 3 in Zaandam?
Voor Braakdijk 3 adviseren wij een bod van € 719.153 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakdijk 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Braakdijk 3 in Zaandam bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakdijk 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakdijk 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaanse Schans is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Braakdijk 3 ligt rond € 692.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Braakdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaanse Schans heeft 17% van de woningen zonnepanelen.