Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakdijk 34

1509BH Zaandam

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.370
+3,7%
[ € 539.766 – € 686.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.779[ € 560.290 – € 619.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.905[ € 605.113 – € 668.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakdijk 34 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.370 (€ 7.390 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,3%
+€ 22.10312 maanden +3,7%
€ -80312 mnd vs. NL -0,1%
Braakdijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.370 voor Braakdijk 34 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakdijk 34 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.905. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.370.

Verwachte verkoopprijs Braakdijk 34
€ 637.905[ € 605.113 – € 668.809 ]
Verkoper houdt over€ 629.638−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.813+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakdijk 34 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.106 per m².

Verwachte vraagprijs Braakdijk 34
Onder gem. in Zaandam NoordBoven gem.
€ 589.779[ € 560.290 – € 619.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.106[ € 6.750 – € 7.461 ]
Gem. vraagprijs in Zaandam Noord
€ 611.029[ € 360.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakdijk 34 adviseren wij in een bod van € 637.905, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.779 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.370+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.905+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.800+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakdijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 589.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakdijk 34 in Zaandam bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 613.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakdijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.370
Verwachte verkoopprijs€ 637.905
Verwachte vraagprijs€ 589.779
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaanse Schans→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaanse Schans besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
F (5%)
G (25%)

Wonen in Zaanse Schans

Zaanse Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalf 48, 1509AD Zaandam
Kalf 48
1930 · 79 m²
€ 467.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braakdijk 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaanse Schans willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Braakdijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakdijk 34 in Zaandam.

Wat is Braakdijk 34 in Zaandam waard?
Braakdijk 34 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.370 (bandbreedte € 539.766 – € 686.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaanse Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakdijk 34 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Braakdijk 34 in Zaandam is in oktober 2026 € 589.779 (bandbreedte € 560.290 – € 619.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakdijk 34 in Zaandam?
Voor Braakdijk 34 adviseren wij een bod van € 637.905 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakdijk 34 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Braakdijk 34 in Zaandam bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakdijk 34 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakdijk 34 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakdijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaanse Schans is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Braakdijk 34 ligt rond € 613.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakdijk 34?
Huishoudens in de buurt van Braakdijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaanse Schans heeft 17% van de woningen zonnepanelen.