Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielse Meer 3

1509GH Zaandam

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.305
+3,7%
[ € 436.748 – € 555.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.024[ € 451.273 – € 498.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.539[ € 491.888 – € 543.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielse Meer 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.305 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,3%
+€ 17.88412 maanden +3,7%
€ -65112 mnd vs. NL -0,1%
Brielse Meer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.305 voor Brielse Meer 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielse Meer 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.539. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.305.

Verwachte verkoopprijs Brielse Meer 3
€ 518.539[ € 491.888 – € 543.665 ]
Verkoper houdt over€ 511.585−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.060+€ 12.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielse Meer 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Brielse Meer 3
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 475.024[ € 451.273 – € 498.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielse Meer 3 adviseren wij in een bod van € 518.539, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.024 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.305+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.539+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.466+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielse Meer 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielse Meer 3 in Zaandam bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 496.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielse Meer 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.305
Verwachte verkoopprijs€ 518.539
Verwachte vraagprijs€ 475.024
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 516.053
Straatbeeld van Vledderdiep 1, 1509WX Zaandam
Vledderdiep 1
1978 · 142 m²
€ 572.750
Straatbeeld van Soerense Beek 4, 1509HR Zaandam
Soerense Beek 4
1977 · 116 m²
€ 558.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.305 ligt Brielse Meer 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brielse Meer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielse Meer 3 in Zaandam.

Wat is Brielse Meer 3 in Zaandam waard?
Brielse Meer 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.305 (bandbreedte € 436.748 – € 555.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielse Meer 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Brielse Meer 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 475.024 (bandbreedte € 451.273 – € 498.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielse Meer 3 in Zaandam?
Voor Brielse Meer 3 adviseren wij een bod van € 518.539 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielse Meer 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Brielse Meer 3 in Zaandam bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielse Meer 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielse Meer 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielse Meer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Brielse Meer 3 ligt rond € 496.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielse Meer 3?
Huishoudens in de buurt van Brielse Meer 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).