Huiswaardemeter

Woningwaarde Leekstermeer 13

1509JG Zaandam

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.398
+3,7%
[ € 417.470 – € 531.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.236[ € 431.524 – € 476.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.455[ € 469.930 – € 519.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Leekstermeer 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.398 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,3%
+€ 17.09512 maanden +3,7%
€ -62112 mnd vs. NL -0,1%
Leekstermeer 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.398 voor Leekstermeer 13 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leekstermeer 13 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.455. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.398.

Verwachte verkoopprijs Leekstermeer 13
€ 495.455[ € 469.930 – € 519.396 ]
Verkoper houdt over€ 488.755−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.514+€ 12.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leekstermeer 13 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Leekstermeer 13
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 454.236[ € 431.524 – € 476.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leekstermeer 13 adviseren wij in een bod van € 495.455, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.236 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.398+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.455+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.228+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leekstermeer 13 zal in bij een vraagprijs van € 454.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leekstermeer 13 in Zaandam bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 474.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leekstermeer 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.398
Verwachte verkoopprijs€ 495.455
Verwachte vraagprijs€ 454.236
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 516.053
Straatbeeld van Vledderdiep 1, 1509WX Zaandam
Vledderdiep 1
1978 · 142 m²
€ 572.750
Straatbeeld van Soerense Beek 4, 1509HR Zaandam
Soerense Beek 4
1977 · 116 m²
€ 558.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.398 zit Leekstermeer 13 in het middensegment van Kalf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leekstermeer 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leekstermeer 13 in Zaandam.

Wat is Leekstermeer 13 in Zaandam waard?
Leekstermeer 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.398 (bandbreedte € 417.470 – € 531.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leekstermeer 13 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Leekstermeer 13 in Zaandam is in oktober 2026 € 454.236 (bandbreedte € 431.524 – € 476.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Leekstermeer 13 in Zaandam?
Voor Leekstermeer 13 adviseren wij een bod van € 495.455 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leekstermeer 13 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Leekstermeer 13 in Zaandam bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leekstermeer 13 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leekstermeer 13 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leekstermeer 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Leekstermeer 13 ligt rond € 474.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leekstermeer 13?
Huishoudens in de buurt van Leekstermeer 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).