Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildmeer 21

1509JK Zaandam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.013
+3,7%
[ € 449.691 – € 572.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.429[ € 464.958 – € 513.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.549[ € 505.874 – € 559.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildmeer 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.013 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,3%
+€ 18.41412 maanden +3,7%
€ -67012 mnd vs. NL -0,1%
Schildmeer 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.013 voor Schildmeer 21 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildmeer 21 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.549. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.013.

Verwachte verkoopprijs Schildmeer 21
€ 533.549[ € 505.874 – € 559.123 ]
Verkoper houdt over€ 526.430−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.370+€ 12.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildmeer 21 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Schildmeer 21
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 489.429[ € 464.958 – € 513.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildmeer 21 adviseren wij in een bod van € 533.549, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.429 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.013+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.549+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.226+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildmeer 21 zal in bij een vraagprijs van € 489.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildmeer 21 in Zaandam bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 511.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildmeer 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.013
Verwachte verkoopprijs€ 533.549
Verwachte vraagprijs€ 489.429
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 516.053
Straatbeeld van Vledderdiep 1, 1509WX Zaandam
Vledderdiep 1
1978 · 142 m²
€ 572.750
Straatbeeld van Soerense Beek 4, 1509HR Zaandam
Soerense Beek 4
1977 · 116 m²
€ 558.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.013 ligt Schildmeer 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schildmeer 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildmeer 21 in Zaandam.

Wat is Schildmeer 21 in Zaandam waard?
Schildmeer 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.013 (bandbreedte € 449.691 – € 572.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildmeer 21 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Schildmeer 21 in Zaandam is in oktober 2026 € 489.429 (bandbreedte € 464.958 – € 513.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildmeer 21 in Zaandam?
Voor Schildmeer 21 adviseren wij een bod van € 533.549 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildmeer 21 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Schildmeer 21 in Zaandam bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildmeer 21 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildmeer 21 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildmeer 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Schildmeer 21 ligt rond € 511.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildmeer 21?
Huishoudens in de buurt van Schildmeer 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).