Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildmeer 35

1509JL Zaandam

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.169
+3,7%
[ € 475.349 – € 604.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.125[ € 491.269 – € 542.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.430[ € 535.483 – € 591.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildmeer 35 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.169 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,3%
+€ 19.46512 maanden +3,7%
€ -70812 mnd vs. NL -0,1%
Schildmeer 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.169 voor Schildmeer 35 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildmeer 35 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.430. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 540.169.

Verwachte verkoopprijs Schildmeer 35
€ 563.430[ € 535.483 – € 591.849 ]
Verkoper houdt over€ 555.982−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.849+€ 13.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildmeer 35 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Schildmeer 35
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 517.125[ € 491.269 – € 542.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildmeer 35 adviseren wij in een bod van € 563.430, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.125 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.169+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.430+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.602+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildmeer 35 zal in bij een vraagprijs van € 517.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildmeer 35 in Zaandam bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 540.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildmeer 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.169
Verwachte verkoopprijs€ 563.430
Verwachte vraagprijs€ 517.125
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 516.053
Straatbeeld van Vledderdiep 1, 1509WX Zaandam
Vledderdiep 1
1978 · 142 m²
€ 572.750
Straatbeeld van Soerense Beek 4, 1509HR Zaandam
Soerense Beek 4
1977 · 116 m²
€ 558.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.169 ligt Schildmeer 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schildmeer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildmeer 35 in Zaandam.

Wat is Schildmeer 35 in Zaandam waard?
Schildmeer 35 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.169 (bandbreedte € 475.349 – € 604.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildmeer 35 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Schildmeer 35 in Zaandam is in oktober 2026 € 517.125 (bandbreedte € 491.269 – € 542.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildmeer 35 in Zaandam?
Voor Schildmeer 35 adviseren wij een bod van € 563.430 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildmeer 35 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Schildmeer 35 in Zaandam bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildmeer 35 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildmeer 35 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildmeer 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Schildmeer 35 ligt rond € 540.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildmeer 35?
Huishoudens in de buurt van Schildmeer 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).