Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersemeer 42

1509JR Zaandam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.235
+3,1%
[ € 411.167 – € 523.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.927[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersemeer 42 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.235 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds juli +0,3%
+€ 13.88612 maanden +3,1%
€ -2.12712 mnd vs. NL -0,5%
Veersemeer 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.235 voor Veersemeer 42 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersemeer 42 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.927. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.235.

Verwachte verkoopprijs Veersemeer 42
€ 486.927[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 480.321−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.816+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.321

Wat is de vraagprijs?

Veersemeer 42 in Zaandam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Veersemeer 42
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 495.429[ € 335.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersemeer 42 adviseren wij in een bod van € 486.927, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.235+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.927+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.273+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersemeer 42 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersemeer 42 in Zaandam bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 467.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersemeer 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.235
Verwachte verkoopprijs€ 486.927
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 516.053
Straatbeeld van Vledderdiep 1, 1509WX Zaandam
Vledderdiep 1
1978 · 142 m²
€ 598.784
Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 543.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.235 zit Veersemeer 42 in het middensegment van Kalf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veersemeer 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersemeer 42 in Zaandam.

Wat is Veersemeer 42 in Zaandam waard?
Veersemeer 42 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.235 (bandbreedte € 411.167 – € 523.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de vraagprijs van Veersemeer 42 in Zaandam?
Veersemeer 42 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersemeer 42 in Zaandam?
Voor Veersemeer 42 adviseren wij een bod van € 486.927 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersemeer 42 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Veersemeer 42 in Zaandam bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersemeer 42 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersemeer 42 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.886) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersemeer 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Veersemeer 42 ligt rond € 467.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersemeer 42?
Huishoudens in de buurt van Veersemeer 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).