Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterdiep 40

1509WJ Zaandam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.671
+3,7%
[ € 240.830 – € 306.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.305[ € 248.240 – € 274.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.622[ € 271.823 – € 300.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterdiep 40 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.671 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,3%
+€ 9.86212 maanden +3,7%
€ -35812 mnd vs. NL -0,1%
Damsterdiep 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.671 voor Damsterdiep 40 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterdiep 40 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.622. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.671.

Verwachte verkoopprijs Damsterdiep 40
€ 286.622[ € 271.823 – € 300.435 ]
Verkoper houdt over€ 282.219−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.504+€ 7.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterdiep 40 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterdiep 40
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 261.305[ € 248.240 – € 274.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterdiep 40 adviseren wij in een bod van € 286.622, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.305 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.671+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.622+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.953+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterdiep 40 zal in bij een vraagprijs van € 261.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterdiep 40 in Zaandam bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 273.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterdiep 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.671
Verwachte verkoopprijs€ 286.622
Verwachte vraagprijs€ 261.305
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergumermeer 26, 1509GC Zaandam
Bergumermeer 26
1978 · 60 m²
€ 289.034
Straatbeeld van Hollandsch Diep 181, 1509XE Zaandam
Hollandsch Diep 181
1977 · 82 m²
€ 366.208
Straatbeeld van Eefsebeek 20, 1509EP Zaandam
Eefsebeek 20
1978 · 102 m²
€ 403.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.671 is Damsterdiep 40 een van de meer betaalbare woningen in Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damsterdiep 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterdiep 40 in Zaandam.

Wat is Damsterdiep 40 in Zaandam waard?
Damsterdiep 40 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.671 (bandbreedte € 240.830 – € 306.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterdiep 40 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Damsterdiep 40 in Zaandam is in oktober 2026 € 261.305 (bandbreedte € 248.240 – € 274.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterdiep 40 in Zaandam?
Voor Damsterdiep 40 adviseren wij een bod van € 286.622 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterdiep 40 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterdiep 40 in Zaandam bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterdiep 40 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterdiep 40 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterdiep 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Damsterdiep 40 ligt rond € 273.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterdiep 40?
Huishoudens in de buurt van Damsterdiep 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).