Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostendiep 19

1509XL Zaandam

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.256
+3,7%
[ € 528.225 – € 672.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.159[ € 548.301 – € 606.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.830[ € 591.617 – € 653.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostendiep 19 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.256 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,3%
+€ 21.63012 maanden +3,7%
€ -78712 mnd vs. NL -0,1%
Drostendiep 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.256 voor Drostendiep 19 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostendiep 19 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.830. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 600.256.

Verwachte verkoopprijs Drostendiep 19
€ 625.830[ € 591.617 – € 653.892 ]
Verkoper houdt over€ 617.696−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.497+€ 14.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostendiep 19 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Drostendiep 19
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 577.159[ € 548.301 – € 606.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostendiep 19 adviseren wij in een bod van € 625.830, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 577.159 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.256+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.830+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.122+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostendiep 19 zal in bij een vraagprijs van € 577.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostendiep 19 in Zaandam bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 600.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostendiep 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.256
Verwachte verkoopprijs€ 625.830
Verwachte vraagprijs€ 577.159
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 516.053
Straatbeeld van Soerense Beek 4, 1509HR Zaandam
Soerense Beek 4
1977 · 116 m²
€ 558.941
Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 543.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drostendiep 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.256 duidelijk in het hogere segment van Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drostendiep 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostendiep 19 in Zaandam.

Wat is Drostendiep 19 in Zaandam waard?
Drostendiep 19 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.256 (bandbreedte € 528.225 – € 672.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostendiep 19 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Drostendiep 19 in Zaandam is in oktober 2026 € 577.159 (bandbreedte € 548.301 – € 606.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostendiep 19 in Zaandam?
Voor Drostendiep 19 adviseren wij een bod van € 625.830 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostendiep 19 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Drostendiep 19 in Zaandam bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostendiep 19 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostendiep 19 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostendiep 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Drostendiep 19 ligt rond € 600.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostendiep 19?
Huishoudens in de buurt van Drostendiep 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).