Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitdiep 20

1509XZ Zaandam

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.138
+3,7%
[ € 649.561 – € 826.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.124[ € 674.618 – € 745.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.258[ € 727.913 – € 804.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitdiep 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.138 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,3%
+€ 26.59912 maanden +3,7%
€ -96712 mnd vs. NL -0,1%
Reitdiep 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.138 voor Reitdiep 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitdiep 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.258. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 738.138.

Verwachte verkoopprijs Reitdiep 20
€ 767.258[ € 727.913 – € 804.535 ]
Verkoper houdt over€ 757.568−€ 9.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.753+€ 17.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitdiep 20 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Reitdiep 20
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 710.124[ € 674.618 – € 745.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitdiep 20 adviseren wij in een bod van € 767.258, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.124 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.138+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.258+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.621+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitdiep 20 zal in bij een vraagprijs van € 710.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitdiep 20 in Zaandam bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 738.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitdiep 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.138
Verwachte verkoopprijs€ 767.258
Verwachte vraagprijs€ 710.124
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 516.053
Straatbeeld van Vledderdiep 1, 1509WX Zaandam
Vledderdiep 1
1978 · 142 m²
€ 572.750
Straatbeeld van Soerense Beek 4, 1509HR Zaandam
Soerense Beek 4
1977 · 116 m²
€ 558.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reitdiep 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.138 duidelijk in het hogere segment van Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reitdiep 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitdiep 20 in Zaandam.

Wat is Reitdiep 20 in Zaandam waard?
Reitdiep 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.138 (bandbreedte € 649.561 – € 826.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitdiep 20 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Reitdiep 20 in Zaandam is in oktober 2026 € 710.124 (bandbreedte € 674.618 – € 745.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitdiep 20 in Zaandam?
Voor Reitdiep 20 adviseren wij een bod van € 767.258 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitdiep 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Reitdiep 20 in Zaandam bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitdiep 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitdiep 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.599) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitdiep 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Reitdiep 20 ligt rond € 738.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitdiep 20?
Huishoudens in de buurt van Reitdiep 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).