Huiswaardemeter

Woningwaarde Lil Hardinstraat 11

1544KV Zaandijk

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.004
+3,7%
[ € 443.524 – € 564.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.566[ € 458.438 – € 506.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.394[ € 499.239 – € 551.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Lil Hardinstraat 11 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.004 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,3%
+€ 18.16212 maanden +3,7%
€ -66012 mnd vs. NL -0,1%
Lil Hardinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.004 voor Lil Hardinstraat 11 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lil Hardinstraat 11 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.394. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.004.

Verwachte verkoopprijs Lil Hardinstraat 11
€ 526.394[ € 499.239 – € 551.790 ]
Verkoper houdt over€ 519.354−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.072+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lil Hardinstraat 11 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Lil Hardinstraat 11
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 482.566[ € 458.438 – € 506.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lil Hardinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 526.394, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.566 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.004+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.394+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.714+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lil Hardinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 482.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lil Hardinstraat 11 in Zaandijk bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 504.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lil Hardinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.004
Verwachte verkoopprijs€ 526.394
Verwachte vraagprijs€ 482.566
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 36, 1544MB Zaandijk
Bernard Zweersstraat 36
1992 · 121 m²
€ 468.503
Straatbeeld van Claude Debussystraat 56, 1544NM Zaandijk
Claude Debussystraat 56
1993 · 117 m²
€ 498.891
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 50, 1544ML Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 50
1992 · 114 m²
€ 506.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.004 zit Lil Hardinstraat 11 in het middensegment van Rooswijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lil Hardinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lil Hardinstraat 11 in Zaandijk.

Wat is Lil Hardinstraat 11 in Zaandijk waard?
Lil Hardinstraat 11 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.004 (bandbreedte € 443.524 – € 564.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lil Hardinstraat 11 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Lil Hardinstraat 11 in Zaandijk is in oktober 2026 € 482.566 (bandbreedte € 458.438 – € 506.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Lil Hardinstraat 11 in Zaandijk?
Voor Lil Hardinstraat 11 adviseren wij een bod van € 526.394 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lil Hardinstraat 11 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lil Hardinstraat 11 in Zaandijk bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lil Hardinstraat 11 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lil Hardinstraat 11 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.162) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lil Hardinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Lil Hardinstraat 11 ligt rond € 504.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lil Hardinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lil Hardinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).