Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Bernsteinstraat 21

1544LA Zaandijk

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.199
+3,7%
[ € 471.855 – € 600.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.693[ € 488.008 – € 539.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.691[ € 530.953 – € 586.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Bernsteinstraat 21 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.199 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,3%
+€ 19.32212 maanden +3,7%
€ -70212 mnd vs. NL -0,1%
Leonard Bernsteinstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.199 voor Leonard Bernsteinstraat 21 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Bernsteinstraat 21 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.691. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.199.

Verwachte verkoopprijs Leonard Bernsteinstraat 21
€ 559.691[ € 530.953 – € 586.843 ]
Verkoper houdt over€ 552.284−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.035+€ 13.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Bernsteinstraat 21 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Bernsteinstraat 21
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 513.693[ € 488.008 – € 539.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Bernsteinstraat 21 adviseren wij in een bod van € 559.691, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.693 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.199+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.691+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.676+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Bernsteinstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 513.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Bernsteinstraat 21 in Zaandijk bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 536.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Bernsteinstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.199
Verwachte verkoopprijs€ 559.691
Verwachte vraagprijs€ 513.693
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claude Debussystraat 56, 1544NM Zaandijk
Claude Debussystraat 56
1993 · 117 m²
€ 498.891
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 50, 1544ML Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 50
1992 · 114 m²
€ 506.020
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 69, 1544MJ Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 69
1992 · 113 m²
€ 485.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.199 ligt Leonard Bernsteinstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rooswijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leonard Bernsteinstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Bernsteinstraat 21 in Zaandijk.

Wat is Leonard Bernsteinstraat 21 in Zaandijk waard?
Leonard Bernsteinstraat 21 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.199 (bandbreedte € 471.855 – € 600.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Bernsteinstraat 21 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Leonard Bernsteinstraat 21 in Zaandijk is in oktober 2026 € 513.693 (bandbreedte € 488.008 – € 539.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Bernsteinstraat 21 in Zaandijk?
Voor Leonard Bernsteinstraat 21 adviseren wij een bod van € 559.691 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Bernsteinstraat 21 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Bernsteinstraat 21 in Zaandijk bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Bernsteinstraat 21 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Bernsteinstraat 21 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Bernsteinstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Bernsteinstraat 21 ligt rond € 536.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Bernsteinstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Leonard Bernsteinstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).