Huiswaardemeter

Woningwaarde Count Basiestraat 40

1544LL Zaandijk

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.508
+3,7%
[ € 403.487 – € 513.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.163[ € 417.205 – € 461.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.705[ € 453.919 – € 501.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Count Basiestraat 40 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.508 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,3%
+€ 16.52212 maanden +3,7%
€ -60112 mnd vs. NL -0,1%
Count Basiestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.508 voor Count Basiestraat 40 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Count Basiestraat 40 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.705. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.508.

Verwachte verkoopprijs Count Basiestraat 40
€ 478.705[ € 453.919 – € 501.700 ]
Verkoper houdt over€ 472.189−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.429+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Count Basiestraat 40 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Count Basiestraat 40
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 439.163[ € 417.205 – € 461.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Count Basiestraat 40 adviseren wij in een bod van € 478.705, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.163 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.508+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.705+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.640+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Count Basiestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 439.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Count Basiestraat 40 in Zaandijk bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Count Basiestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.508
Verwachte verkoopprijs€ 478.705
Verwachte vraagprijs€ 439.163
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 15, 1544LA Zaandijk
Leonard Bernsteinstraat 15
1993 · 107 m²
€ 478.122
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 86, 1544ML Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 86
1992 · 110 m²
€ 470.950
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 42, 1544MK Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 42
1992 · 103 m²
€ 464.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Count Basiestraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rooswijk Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Count Basiestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Count Basiestraat 40 in Zaandijk.

Wat is Count Basiestraat 40 in Zaandijk waard?
Count Basiestraat 40 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.508 (bandbreedte € 403.487 – € 513.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Count Basiestraat 40 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Count Basiestraat 40 in Zaandijk is in oktober 2026 € 439.163 (bandbreedte € 417.205 – € 461.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Count Basiestraat 40 in Zaandijk?
Voor Count Basiestraat 40 adviseren wij een bod van € 478.705 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Count Basiestraat 40 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Count Basiestraat 40 in Zaandijk bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Count Basiestraat 40 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Count Basiestraat 40 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.522) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Count Basiestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Count Basiestraat 40 ligt rond € 458.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Count Basiestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Count Basiestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).