Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Armstrongstraat 13

1544LN Zaandijk

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.119
+3,7%
[ € 466.505 – € 593.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.844[ € 482.452 – € 533.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.371[ € 524.908 – € 580.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Armstrongstraat 13 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.119 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,3%
+€ 19.10312 maanden +3,7%
€ -69412 mnd vs. NL -0,1%
Louis Armstrongstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.119 voor Louis Armstrongstraat 13 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Armstrongstraat 13 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.371. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.119.

Verwachte verkoopprijs Louis Armstrongstraat 13
€ 553.371[ € 524.908 – € 580.161 ]
Verkoper houdt over€ 546.034−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.588+€ 13.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Armstrongstraat 13 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Armstrongstraat 13
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 507.844[ € 482.452 – € 533.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Armstrongstraat 13 adviseren wij in een bod van € 553.371, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.844 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.119+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.371+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.040+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Armstrongstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 507.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Armstrongstraat 13 in Zaandijk bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 530.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Armstrongstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.119
Verwachte verkoopprijs€ 553.371
Verwachte vraagprijs€ 507.844
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Bernsteinstraat 15, 1544LA Zaandijk
Leonard Bernsteinstraat 15
1993 · 107 m²
€ 478.122
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 86, 1544ML Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 86
1992 · 110 m²
€ 470.950
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 42, 1544MK Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 42
1992 · 103 m²
€ 464.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.119 ligt Louis Armstrongstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rooswijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Armstrongstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Armstrongstraat 13 in Zaandijk.

Wat is Louis Armstrongstraat 13 in Zaandijk waard?
Louis Armstrongstraat 13 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.119 (bandbreedte € 466.505 – € 593.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Armstrongstraat 13 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Louis Armstrongstraat 13 in Zaandijk is in oktober 2026 € 507.844 (bandbreedte € 482.452 – € 533.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Armstrongstraat 13 in Zaandijk?
Voor Louis Armstrongstraat 13 adviseren wij een bod van € 553.371 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Armstrongstraat 13 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Armstrongstraat 13 in Zaandijk bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Armstrongstraat 13 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Armstrongstraat 13 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Armstrongstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Louis Armstrongstraat 13 ligt rond € 530.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Armstrongstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Louis Armstrongstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).