Huiswaardemeter

Woningwaarde Cole Porterstraat 9

1544LS Zaandijk

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.321
+3,7%
[ € 286.282 – € 364.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.806[ € 295.266 – € 326.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.513[ € 322.726 – € 356.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Cole Porterstraat 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.321 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,3%
+€ 11.72312 maanden +3,7%
€ -42612 mnd vs. NL -0,1%
Cole Porterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.321 voor Cole Porterstraat 9 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cole Porterstraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.513. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.321.

Verwachte verkoopprijs Cole Porterstraat 9
€ 340.513[ € 322.726 – € 356.696 ]
Verkoper houdt over€ 335.517−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.473+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cole Porterstraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Cole Porterstraat 9
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 310.806[ € 295.266 – € 326.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cole Porterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 340.513, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.806 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.321+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.513+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.539+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cole Porterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 310.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cole Porterstraat 9 in Zaandijk bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 325.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cole Porterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.321
Verwachte verkoopprijs€ 340.513
Verwachte vraagprijs€ 310.806
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 17, 1544LP Zaandijk
Benny Goodmanstraat 17
1992 · 61 m²
€ 393.115
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 79, 1544MJ Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 79
1992 · 96 m²
€ 467.038
Straatbeeld van Claude Debussystraat 22, 1544NL Zaandijk
Claude Debussystraat 22
1993 · 101 m²
€ 468.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.321 is Cole Porterstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Rooswijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cole Porterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cole Porterstraat 9 in Zaandijk.

Wat is Cole Porterstraat 9 in Zaandijk waard?
Cole Porterstraat 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.321 (bandbreedte € 286.282 – € 364.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cole Porterstraat 9 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Cole Porterstraat 9 in Zaandijk is in oktober 2026 € 310.806 (bandbreedte € 295.266 – € 326.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Cole Porterstraat 9 in Zaandijk?
Voor Cole Porterstraat 9 adviseren wij een bod van € 340.513 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cole Porterstraat 9 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cole Porterstraat 9 in Zaandijk bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cole Porterstraat 9 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cole Porterstraat 9 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.723) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cole Porterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Cole Porterstraat 9 ligt rond € 325.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cole Porterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cole Porterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).