Huiswaardemeter

Woningwaarde Nina Simonehof 23

1544LW Zaandijk

Te koop
194 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.769
+2,8%
[ € 866.597 – € 1.102.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.645[ € 970.188 – € 1.072.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Nina Simonehof 23 in Zaandijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 984.769 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds mei +0,3%
+€ 27.06412 maanden +2,8%
€ -13.54912 mnd vs. NL -1,4%
Nina Simonehof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.769 voor Nina Simonehof 23 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nina Simonehof 23 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.645. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 984.769.

Verwachte verkoopprijs Nina Simonehof 23
€ 1.022.645[ € 970.188 – € 1.072.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.146−€ 12.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.248+€ 22.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.146

Wat is de vraagprijs?

Nina Simonehof 23 in Zaandijk staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Vraagprijs Nina Simonehof 23
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 686.813[ € 417.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nina Simonehof 23 adviseren wij in een bod van € 1.022.645, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.769+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.645+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.777+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nina Simonehof 23 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nina Simonehof 23 in Zaandijk bedragen € 4.898 per maand bij een woningwaarde van € 984.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 492.000€ 1.477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.816
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nina Simonehof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.769
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.645
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (35%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 17, 1544LP Zaandijk
Benny Goodmanstraat 17
1992 · 61 m²
€ 338.579
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 42, 1544MK Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 42
1992 · 103 m²
€ 469.177
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 50, 1544ML Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 50
1992 · 114 m²
€ 509.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nina Simonehof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.769 duidelijk in het hogere segment van Rooswijk Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nina Simonehof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nina Simonehof 23 in Zaandijk.

Wat is Nina Simonehof 23 in Zaandijk waard?
Nina Simonehof 23 in Zaandijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.769 (bandbreedte € 866.597 – € 1.102.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Nina Simonehof 23 in Zaandijk?
Nina Simonehof 23 in Zaandijk staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Nina Simonehof 23 in Zaandijk?
Voor Nina Simonehof 23 adviseren wij een bod van € 1.022.645 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nina Simonehof 23 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nina Simonehof 23 in Zaandijk bedragen € 5.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.816 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nina Simonehof 23 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nina Simonehof 23 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 27.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nina Simonehof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Nina Simonehof 23 ligt rond € 984.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nina Simonehof 23?
Huishoudens in de buurt van Nina Simonehof 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).