Huiswaardemeter

Woningwaarde Nina Simonehof 3

1544LW Zaandijk

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.404
+3,7%
[ € 516.036 – € 656.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.629[ € 533.548 – € 589.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.272[ € 580.500 – € 641.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Nina Simonehof 3 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.404 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,3%
+€ 21.13112 maanden +3,7%
€ -76812 mnd vs. NL -0,1%
Nina Simonehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.404 voor Nina Simonehof 3 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nina Simonehof 3 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.272. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.404.

Verwachte verkoopprijs Nina Simonehof 3
€ 612.272[ € 580.500 – € 641.604 ]
Verkoper houdt over€ 604.287−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.667+€ 14.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nina Simonehof 3 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Nina Simonehof 3
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 561.629[ € 533.548 – € 589.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nina Simonehof 3 adviseren wij in een bod van € 612.272, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.629 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.404+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.272+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.886+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nina Simonehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 561.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nina Simonehof 3 in Zaandijk bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 586.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nina Simonehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.404
Verwachte verkoopprijs€ 612.272
Verwachte vraagprijs€ 561.629
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 17, 1544LP Zaandijk
Benny Goodmanstraat 17
1992 · 61 m²
€ 393.115
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 36, 1544MB Zaandijk
Bernard Zweersstraat 36
1992 · 121 m²
€ 468.503
Straatbeeld van Claude Debussystraat 22, 1544NL Zaandijk
Claude Debussystraat 22
1993 · 101 m²
€ 468.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.404 ligt Nina Simonehof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rooswijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nina Simonehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nina Simonehof 3 in Zaandijk.

Wat is Nina Simonehof 3 in Zaandijk waard?
Nina Simonehof 3 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.404 (bandbreedte € 516.036 – € 656.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nina Simonehof 3 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Nina Simonehof 3 in Zaandijk is in oktober 2026 € 561.629 (bandbreedte € 533.548 – € 589.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Nina Simonehof 3 in Zaandijk?
Voor Nina Simonehof 3 adviseren wij een bod van € 612.272 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nina Simonehof 3 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nina Simonehof 3 in Zaandijk bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nina Simonehof 3 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nina Simonehof 3 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nina Simonehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Nina Simonehof 3 ligt rond € 586.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nina Simonehof 3?
Huishoudens in de buurt van Nina Simonehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).