Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramses Shaffyhof 13

1544LX Zaandijk

138 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.520
+3,7%
[ € 503.818 – € 641.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.437[ € 521.015 – € 575.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.661[ € 566.864 – € 626.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramses Shaffyhof 13 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.520 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,3%
+€ 20.63112 maanden +3,7%
€ -75012 mnd vs. NL -0,1%
Ramses Shaffyhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.520 voor Ramses Shaffyhof 13 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramses Shaffyhof 13 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.661. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.520.

Verwachte verkoopprijs Ramses Shaffyhof 13
€ 597.661[ € 566.864 – € 626.535 ]
Verkoper houdt over€ 589.837−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.764+€ 14.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramses Shaffyhof 13 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Ramses Shaffyhof 13
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 548.437[ € 521.015 – € 575.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramses Shaffyhof 13 adviseren wij in een bod van € 597.661, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.437 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.520+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.661+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.544+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramses Shaffyhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 548.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramses Shaffyhof 13 in Zaandijk bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 572.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramses Shaffyhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.520
Verwachte verkoopprijs€ 597.661
Verwachte vraagprijs€ 548.437
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 17, 1544LP Zaandijk
Benny Goodmanstraat 17
1992 · 61 m²
€ 393.115
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 36, 1544MB Zaandijk
Bernard Zweersstraat 36
1992 · 121 m²
€ 468.503
Straatbeeld van Claude Debussystraat 22, 1544NL Zaandijk
Claude Debussystraat 22
1993 · 101 m²
€ 468.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.520 ligt Ramses Shaffyhof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rooswijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ramses Shaffyhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramses Shaffyhof 13 in Zaandijk.

Wat is Ramses Shaffyhof 13 in Zaandijk waard?
Ramses Shaffyhof 13 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.520 (bandbreedte € 503.818 – € 641.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramses Shaffyhof 13 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Ramses Shaffyhof 13 in Zaandijk is in oktober 2026 € 548.437 (bandbreedte € 521.015 – € 575.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramses Shaffyhof 13 in Zaandijk?
Voor Ramses Shaffyhof 13 adviseren wij een bod van € 597.661 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramses Shaffyhof 13 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ramses Shaffyhof 13 in Zaandijk bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramses Shaffyhof 13 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramses Shaffyhof 13 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.631) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramses Shaffyhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Ramses Shaffyhof 13 ligt rond € 572.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramses Shaffyhof 13?
Huishoudens in de buurt van Ramses Shaffyhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).