Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Broodhof 2

1544LZ Zaandijk

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.087
+3,7%
[ € 335.357 – € 426.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.368[ € 379.691 – € 419.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Broodhof 2 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.087 (€ 7.472 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,3%
+€ 13.73212 maanden +3,7%
€ -50012 mnd vs. NL -0,1%
Herman Broodhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.087 voor Herman Broodhof 2 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Broodhof 2 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.368. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 381.087.

Verwachte verkoopprijs Herman Broodhof 2
€ 398.368[ € 379.691 – € 419.659 ]
Verkoper houdt over€ 392.736−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.485+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Broodhof 2 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.157 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Broodhof 2
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.157[ € 6.799 – € 7.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Broodhof 2 adviseren wij in een bod van € 398.368, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.087+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.368+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.286+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Broodhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Broodhof 2 in Zaandijk bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 381.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Broodhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.087
Verwachte verkoopprijs€ 398.368
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 17, 1544LP Zaandijk
Benny Goodmanstraat 17
1992 · 61 m²
€ 393.115
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 36, 1544MB Zaandijk
Bernard Zweersstraat 36
1992 · 121 m²
€ 468.503
Straatbeeld van Claude Debussystraat 22, 1544NL Zaandijk
Claude Debussystraat 22
1993 · 101 m²
€ 468.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.087 is Herman Broodhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Rooswijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herman Broodhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Broodhof 2 in Zaandijk.

Wat is Herman Broodhof 2 in Zaandijk waard?
Herman Broodhof 2 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.087 (bandbreedte € 335.357 – € 426.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Broodhof 2 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Herman Broodhof 2 in Zaandijk is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Broodhof 2 in Zaandijk?
Voor Herman Broodhof 2 adviseren wij een bod van € 398.368 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Broodhof 2 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Broodhof 2 in Zaandijk bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Broodhof 2 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Broodhof 2 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Broodhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Herman Broodhof 2 ligt rond € 381.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Broodhof 2?
Huishoudens in de buurt van Herman Broodhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).