Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Broodhof 28

1544LZ Zaandijk

195 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.220
+3,7%
[ € 681.314 – € 867.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.800[ € 707.560 – € 782.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.802[ € 763.457 – € 843.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Broodhof 28 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.220 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,3%
+€ 27.89912 maanden +3,7%
€ -1.01412 mnd vs. NL -0,1%
Herman Broodhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.220 voor Herman Broodhof 28 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Broodhof 28 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.802. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 774.220.

Verwachte verkoopprijs Herman Broodhof 28
€ 804.802[ € 763.457 – € 843.821 ]
Verkoper houdt over€ 794.699−€ 10.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.048+€ 18.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Broodhof 28 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Broodhof 28
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 744.800[ € 707.560 – € 782.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.629 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Broodhof 28 adviseren wij in een bod van € 804.802, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 744.800 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.220+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.802+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.042+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Broodhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 744.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Broodhof 28 in Zaandijk bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 774.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Broodhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.220
Verwachte verkoopprijs€ 804.802
Verwachte vraagprijs€ 744.800
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 17, 1544LP Zaandijk
Benny Goodmanstraat 17
1992 · 61 m²
€ 393.115
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 36, 1544MB Zaandijk
Bernard Zweersstraat 36
1992 · 121 m²
€ 468.503
Straatbeeld van Claude Debussystraat 22, 1544NL Zaandijk
Claude Debussystraat 22
1993 · 101 m²
€ 468.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Broodhof 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.220 duidelijk in het hogere segment van Rooswijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman Broodhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Broodhof 28 in Zaandijk.

Wat is Herman Broodhof 28 in Zaandijk waard?
Herman Broodhof 28 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.220 (bandbreedte € 681.314 – € 867.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Broodhof 28 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Herman Broodhof 28 in Zaandijk is in oktober 2026 € 744.800 (bandbreedte € 707.560 – € 782.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Broodhof 28 in Zaandijk?
Voor Herman Broodhof 28 adviseren wij een bod van € 804.802 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Broodhof 28 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Broodhof 28 in Zaandijk bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Broodhof 28 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Broodhof 28 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Broodhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Herman Broodhof 28 ligt rond € 774.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Broodhof 28?
Huishoudens in de buurt van Herman Broodhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).