Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Zweersstraat 25

1544MA Zaandijk

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.535
+3,7%
[ € 504.711 – € 642.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.126[ € 521.670 – € 576.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.029[ € 568.099 – € 627.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Zweersstraat 25 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.535 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,3%
+€ 20.66712 maanden +3,7%
€ -75212 mnd vs. NL -0,1%
Bernard Zweersstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.535 voor Bernard Zweersstraat 25 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Zweersstraat 25 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.029. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.535.

Verwachte verkoopprijs Bernard Zweersstraat 25
€ 599.029[ € 568.099 – € 627.898 ]
Verkoper houdt over€ 591.190−€ 7.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.160+€ 14.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Zweersstraat 25 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Zweersstraat 25
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 549.126[ € 521.670 – € 576.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Zweersstraat 25 adviseren wij in een bod van € 599.029, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.126 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.535+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.029+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.980+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Zweersstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 549.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Zweersstraat 25 in Zaandijk bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 573.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Zweersstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.535
Verwachte verkoopprijs€ 599.029
Verwachte vraagprijs€ 549.126
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 36, 1544MB Zaandijk
Bernard Zweersstraat 36
1992 · 121 m²
€ 468.503
Straatbeeld van Claude Debussystraat 56, 1544NM Zaandijk
Claude Debussystraat 56
1993 · 117 m²
€ 498.891
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 50, 1544ML Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 50
1992 · 114 m²
€ 506.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.535 ligt Bernard Zweersstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rooswijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernard Zweersstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Zweersstraat 25 in Zaandijk.

Wat is Bernard Zweersstraat 25 in Zaandijk waard?
Bernard Zweersstraat 25 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.535 (bandbreedte € 504.711 – € 642.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Zweersstraat 25 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Bernard Zweersstraat 25 in Zaandijk is in oktober 2026 € 549.126 (bandbreedte € 521.670 – € 576.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Zweersstraat 25 in Zaandijk?
Voor Bernard Zweersstraat 25 adviseren wij een bod van € 599.029 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Zweersstraat 25 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Zweersstraat 25 in Zaandijk bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Zweersstraat 25 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Zweersstraat 25 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.667) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Zweersstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Zweersstraat 25 ligt rond € 573.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Zweersstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bernard Zweersstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).