Huiswaardemeter

Woningwaarde Benjamin Brittenstraat 135

1544ND Zaandijk

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.439
+3,7%
[ € 286.386 – € 364.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.793[ € 295.253 – € 326.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.775[ € 323.007 – € 357.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Benjamin Brittenstraat 135 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.439 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,3%
+€ 11.72712 maanden +3,7%
€ -42712 mnd vs. NL -0,1%
Benjamin Brittenstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.439 voor Benjamin Brittenstraat 135 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benjamin Brittenstraat 135 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.775. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.439.

Verwachte verkoopprijs Benjamin Brittenstraat 135
€ 340.775[ € 323.007 – € 357.008 ]
Verkoper houdt over€ 335.776−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.741+€ 8.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benjamin Brittenstraat 135 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Benjamin Brittenstraat 135
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 310.793[ € 295.253 – € 326.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benjamin Brittenstraat 135 adviseren wij in een bod van € 340.775, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.793 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.439+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.775+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.814+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benjamin Brittenstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 310.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benjamin Brittenstraat 135 in Zaandijk bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 325.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benjamin Brittenstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.439
Verwachte verkoopprijs€ 340.775
Verwachte vraagprijs€ 310.793
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 17, 1544LP Zaandijk
Benny Goodmanstraat 17
1992 · 61 m²
€ 393.115
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 79, 1544MJ Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 79
1992 · 96 m²
€ 467.038
Straatbeeld van Claude Debussystraat 22, 1544NL Zaandijk
Claude Debussystraat 22
1993 · 101 m²
€ 468.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.439 is Benjamin Brittenstraat 135 een van de meer betaalbare woningen in Rooswijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benjamin Brittenstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benjamin Brittenstraat 135 in Zaandijk.

Wat is Benjamin Brittenstraat 135 in Zaandijk waard?
Benjamin Brittenstraat 135 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.439 (bandbreedte € 286.386 – € 364.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benjamin Brittenstraat 135 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Benjamin Brittenstraat 135 in Zaandijk is in oktober 2026 € 310.793 (bandbreedte € 295.253 – € 326.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Benjamin Brittenstraat 135 in Zaandijk?
Voor Benjamin Brittenstraat 135 adviseren wij een bod van € 340.775 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benjamin Brittenstraat 135 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Benjamin Brittenstraat 135 in Zaandijk bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benjamin Brittenstraat 135 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benjamin Brittenstraat 135 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benjamin Brittenstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Benjamin Brittenstraat 135 ligt rond € 325.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benjamin Brittenstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Benjamin Brittenstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).