Huiswaardemeter

Woningwaarde George Gershwinstraat 80

1544NH Zaandijk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.865
+3,7%
[ € 426.681 – € 543.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 464.000[ € 440.800 – € 487.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.745[ € 480.472 – € 531.048 ]

Wat is mijn huis waard?

George Gershwinstraat 80 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.865 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,3%
+€ 17.47212 maanden +3,7%
€ -63512 mnd vs. NL -0,1%
George Gershwinstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.865 voor George Gershwinstraat 80 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Gershwinstraat 80 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.745. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 484.865.

Verwachte verkoopprijs George Gershwinstraat 80
€ 505.745[ € 480.472 – € 531.048 ]
Verkoper houdt over€ 498.932−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.010+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.932

Wat is de vraagprijs?

George Gershwinstraat 80 in Zaandijk staat in te koop voor € 464.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs George Gershwinstraat 80
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 464.000[ € 440.800 – € 487.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Gershwinstraat 80 adviseren wij in een bod van € 505.745, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 464.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.865+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.745+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.032+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Gershwinstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 464.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Gershwinstraat 80 in Zaandijk bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 484.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Gershwinstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.865
Verwachte verkoopprijs€ 505.745
Vraagprijs€ 464.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 50, 1544ML Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 50
1992 · 114 m²
€ 506.020
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 69, 1544MJ Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 69
1992 · 113 m²
€ 485.241
Straatbeeld van Claude Debussystraat 56, 1544NM Zaandijk
Claude Debussystraat 56
1993 · 117 m²
€ 498.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.865 zit George Gershwinstraat 80 in het middensegment van Rooswijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over George Gershwinstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Gershwinstraat 80 in Zaandijk.

Wat is George Gershwinstraat 80 in Zaandijk waard?
George Gershwinstraat 80 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.865 (bandbreedte € 426.681 – € 543.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de vraagprijs van George Gershwinstraat 80 in Zaandijk?
George Gershwinstraat 80 in Zaandijk staat in oktober 2026 te koop voor € 464.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op George Gershwinstraat 80 in Zaandijk?
Voor George Gershwinstraat 80 adviseren wij een bod van € 505.745 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Gershwinstraat 80 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van George Gershwinstraat 80 in Zaandijk bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Gershwinstraat 80 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Gershwinstraat 80 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Gershwinstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van George Gershwinstraat 80 ligt rond € 484.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Gershwinstraat 80?
Huishoudens in de buurt van George Gershwinstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).