Huiswaardemeter

Woningwaarde Claude Debussystraat 9

1544NL Zaandijk

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.708
+3,7%
[ € 428.303 – € 545.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.345[ € 443.978 – € 490.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.221[ € 483.048 – € 533.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Claude Debussystraat 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.708 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,3%
+€ 17.53812 maanden +3,7%
€ -63812 mnd vs. NL -0,1%
Claude Debussystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.708 voor Claude Debussystraat 9 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claude Debussystraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.221. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 486.708.

Verwachte verkoopprijs Claude Debussystraat 9
€ 507.221[ € 483.048 – € 533.895 ]
Verkoper houdt over€ 500.392−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.515+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claude Debussystraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Claude Debussystraat 9
Onder gem. in buurt Rooswijk NoordBoven gem.
€ 467.345[ € 443.978 – € 490.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rooswijk Noord
€ 490.722[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claude Debussystraat 9 adviseren wij in een bod van € 507.221, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 467.345 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.708+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.221+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.582+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claude Debussystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 467.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claude Debussystraat 9 in Zaandijk bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 486.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claude Debussystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.708
Verwachte verkoopprijs€ 507.221
Verwachte vraagprijs€ 467.345
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk Noord→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Rooswijk Noord

Rooswijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claude Debussystraat 56, 1544NM Zaandijk
Claude Debussystraat 56
1993 · 117 m²
€ 498.891
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 50, 1544ML Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 50
1992 · 114 m²
€ 506.020
Straatbeeld van Maurice Ravèlstraat 69, 1544MJ Zaandijk
Maurice Ravèlstraat 69
1992 · 113 m²
€ 485.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.708 zit Claude Debussystraat 9 in het middensegment van Rooswijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Claude Debussystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claude Debussystraat 9 in Zaandijk.

Wat is Claude Debussystraat 9 in Zaandijk waard?
Claude Debussystraat 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.708 (bandbreedte € 428.303 – € 545.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claude Debussystraat 9 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Claude Debussystraat 9 in Zaandijk is in oktober 2026 € 467.345 (bandbreedte € 443.978 – € 490.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Claude Debussystraat 9 in Zaandijk?
Voor Claude Debussystraat 9 adviseren wij een bod van € 507.221 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claude Debussystraat 9 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Claude Debussystraat 9 in Zaandijk bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claude Debussystraat 9 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claude Debussystraat 9 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claude Debussystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk Noord is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Claude Debussystraat 9 ligt rond € 486.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claude Debussystraat 9?
Huishoudens in de buurt van Claude Debussystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).