Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Jan Mulderstraat 2

1544VA Zaandijk

Te koop
77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.235
+2,8%
[ € 382.127 – € 486.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.620[ € 394.839 – € 436.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.935[ € 430.375 – € 475.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Jan Mulderstraat 2 in Zaandijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.235 (€ 5.639 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds mei +0,3%
+€ 11.93412 maanden +2,8%
€ -5.97412 mnd vs. NL -1,4%
Dr. Jan Mulderstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.235 voor Dr. Jan Mulderstraat 2 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Jan Mulderstraat 2 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.935. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.235.

Verwachte verkoopprijs Dr. Jan Mulderstraat 2
€ 452.935[ € 430.375 – € 475.677 ]
Verkoper houdt over€ 446.703−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.144+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.703

Wat is de vraagprijs?

Dr. Jan Mulderstraat 2 in Zaandijk staat in te koop voor € 415.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Vraagprijs Dr. Jan Mulderstraat 2
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 415.620[ € 394.839 – € 436.401 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 686.813[ € 417.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Jan Mulderstraat 2 adviseren wij in een bod van € 452.935, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 415.620 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.235+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.935+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.582+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Jan Mulderstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 415.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Jan Mulderstraat 2 in Zaandijk bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 434.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Jan Mulderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.235
Verwachte verkoopprijs€ 452.935
Vraagprijs€ 415.620
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonie de Vriesstraat 30, 1544WD Zaandijk
Antonie de Vriesstraat 30
1966 · 83 m²
€ 360.750
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 355.716
Straatbeeld van Paukenhof 60, 1544ZE Zaandijk
Paukenhof 60
1967 · 91 m²
€ 351.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.235 zit Dr. Jan Mulderstraat 2 in het middensegment van Rooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Jan Mulderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Jan Mulderstraat 2 in Zaandijk.

Wat is Dr. Jan Mulderstraat 2 in Zaandijk waard?
Dr. Jan Mulderstraat 2 in Zaandijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.235 (bandbreedte € 382.127 – € 486.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de vraagprijs van Dr. Jan Mulderstraat 2 in Zaandijk?
Dr. Jan Mulderstraat 2 in Zaandijk staat in juni 2026 te koop voor € 415.620. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Jan Mulderstraat 2 in Zaandijk?
Voor Dr. Jan Mulderstraat 2 adviseren wij een bod van € 452.935 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Jan Mulderstraat 2 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Jan Mulderstraat 2 in Zaandijk bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Jan Mulderstraat 2 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Jan Mulderstraat 2 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Jan Mulderstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Jan Mulderstraat 2 ligt rond € 434.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Jan Mulderstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dr. Jan Mulderstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).