Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harpstraat 49, 1544WL Zaandijk

Woningwaarde Harpstraat 49

1544WL Zaandijk

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.809
+3,1%
[ € 453.032 – € 576.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.742[ € 512.102 – € 566.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpstraat 49 in Zaandijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.809 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds juli +0,3%
+€ 15.30012 maanden +3,1%
€ -2.34312 mnd vs. NL -0,5%
Harpstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.809 voor Harpstraat 49 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpstraat 49 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.742. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.809.

Verwachte verkoopprijs Harpstraat 49
€ 536.742[ € 512.102 – € 566.008 ]
Verkoper houdt over€ 529.588−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.627+€ 12.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpstraat 49 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Harpstraat 49
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 519.500[ € 417.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpstraat 49 adviseren wij in een bod van € 536.742, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.809+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.742+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.579+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpstraat 49 in Zaandijk bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 514.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.809
Verwachte verkoopprijs€ 536.742
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelhof 9, 1544WP Zaandijk
Triangelhof 9
1969 · 91 m²
€ 360.412
Straatbeeld van Paukenhof 60, 1544ZE Zaandijk
Paukenhof 60
1967 · 91 m²
€ 353.736
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harpstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.809 duidelijk in het hogere segment van Rooswijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harpstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpstraat 49 in Zaandijk.

Wat is Harpstraat 49 in Zaandijk waard?
Harpstraat 49 in Zaandijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.809 (bandbreedte € 453.032 – € 576.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpstraat 49 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Harpstraat 49 in Zaandijk is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpstraat 49 in Zaandijk?
Voor Harpstraat 49 adviseren wij een bod van € 536.742 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpstraat 49 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Harpstraat 49 in Zaandijk bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpstraat 49 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpstraat 49 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Harpstraat 49 ligt rond € 514.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Harpstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).