Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Jan Mulderstraat 4

1544VA Zaandijk

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.647
+3,7%
[ € 386.009 – € 491.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.803[ € 398.813 – € 440.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.336[ € 434.706 – € 480.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Jan Mulderstraat 4 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.647 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,3%
+€ 15.80712 maanden +3,7%
€ -57412 mnd vs. NL -0,1%
Dr. Jan Mulderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.647 voor Dr. Jan Mulderstraat 4 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Jan Mulderstraat 4 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.336. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.647.

Verwachte verkoopprijs Dr. Jan Mulderstraat 4
€ 458.336[ € 434.706 – € 480.464 ]
Verkoper houdt over€ 452.044−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.653+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Jan Mulderstraat 4 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Jan Mulderstraat 4
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 419.803[ € 398.813 – € 440.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Jan Mulderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 458.336, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.803 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.647+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.336+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.253+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Jan Mulderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 419.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Jan Mulderstraat 4 in Zaandijk bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 438.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Jan Mulderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.647
Verwachte verkoopprijs€ 458.336
Verwachte vraagprijs€ 419.803
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonie de Vriesstraat 30, 1544WD Zaandijk
Antonie de Vriesstraat 30
1966 · 83 m²
€ 363.533
Straatbeeld van Harpstraat 49, 1544WL Zaandijk
Harpstraat 49
1973 · 131 m²
€ 514.809
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.647 zit Dr. Jan Mulderstraat 4 in het middensegment van Rooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Jan Mulderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Jan Mulderstraat 4 in Zaandijk.

Wat is Dr. Jan Mulderstraat 4 in Zaandijk waard?
Dr. Jan Mulderstraat 4 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.647 (bandbreedte € 386.009 – € 491.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Jan Mulderstraat 4 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Jan Mulderstraat 4 in Zaandijk is in oktober 2026 € 419.803 (bandbreedte € 398.813 – € 440.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Jan Mulderstraat 4 in Zaandijk?
Voor Dr. Jan Mulderstraat 4 adviseren wij een bod van € 458.336 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Jan Mulderstraat 4 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Jan Mulderstraat 4 in Zaandijk bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Jan Mulderstraat 4 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Jan Mulderstraat 4 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Jan Mulderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Jan Mulderstraat 4 ligt rond € 438.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Jan Mulderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dr. Jan Mulderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).