Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Jan Mulderstraat 34

1544VC Zaandijk

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.694
+3,7%
[ € 515.411 – € 655.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.640[ € 532.608 – € 588.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.867[ € 580.010 – € 641.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Jan Mulderstraat 34 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.694 (€ 7.509 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,3%
+€ 21.10512 maanden +3,7%
€ -76812 mnd vs. NL -0,1%
Dr. Jan Mulderstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.694 voor Dr. Jan Mulderstraat 34 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Jan Mulderstraat 34 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.867. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.694.

Verwachte verkoopprijs Dr. Jan Mulderstraat 34
€ 611.867[ € 580.010 – € 641.064 ]
Verkoper houdt over€ 603.886−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.254+€ 14.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Jan Mulderstraat 34 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.188 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Jan Mulderstraat 34
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 560.640[ € 532.608 – € 588.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.188[ € 6.828 – € 7.547 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Jan Mulderstraat 34 adviseren wij in een bod van € 611.867, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.640 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.694+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.867+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.460+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Jan Mulderstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 560.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Jan Mulderstraat 34 in Zaandijk bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 585.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Jan Mulderstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.694
Verwachte verkoopprijs€ 611.867
Verwachte vraagprijs€ 560.640
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonie de Vriesstraat 30, 1544WD Zaandijk
Antonie de Vriesstraat 30
1966 · 83 m²
€ 363.533
Straatbeeld van Harpstraat 49, 1544WL Zaandijk
Harpstraat 49
1973 · 131 m²
€ 514.809
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Jan Mulderstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.694 duidelijk in het hogere segment van Rooswijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Jan Mulderstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Jan Mulderstraat 34 in Zaandijk.

Wat is Dr. Jan Mulderstraat 34 in Zaandijk waard?
Dr. Jan Mulderstraat 34 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.694 (bandbreedte € 515.411 – € 655.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Jan Mulderstraat 34 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Jan Mulderstraat 34 in Zaandijk is in oktober 2026 € 560.640 (bandbreedte € 532.608 – € 588.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Jan Mulderstraat 34 in Zaandijk?
Voor Dr. Jan Mulderstraat 34 adviseren wij een bod van € 611.867 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Jan Mulderstraat 34 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Jan Mulderstraat 34 in Zaandijk bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Jan Mulderstraat 34 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Jan Mulderstraat 34 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.105) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Jan Mulderstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Jan Mulderstraat 34 ligt rond € 585.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Jan Mulderstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dr. Jan Mulderstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).