Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Vleutenstraat 9

1544VE Zaandijk

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.141
+3,7%
[ € 331.004 – € 421.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.505[ € 341.530 – € 377.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.547[ € 373.292 – € 412.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Vleutenstraat 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.141 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,3%
+€ 13.55412 maanden +3,7%
€ -49312 mnd vs. NL -0,1%
Jan van Vleutenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.141 voor Jan van Vleutenstraat 9 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Vleutenstraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.547. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.141.

Verwachte verkoopprijs Jan van Vleutenstraat 9
€ 393.547[ € 373.292 – € 412.586 ]
Verkoper houdt over€ 387.968−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.568+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Vleutenstraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Vleutenstraat 9
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 359.505[ € 341.530 – € 377.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Vleutenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 393.547, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.505 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.141+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.547+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.224+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Vleutenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Vleutenstraat 9 in Zaandijk bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 376.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Vleutenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.141
Verwachte verkoopprijs€ 393.547
Verwachte vraagprijs€ 359.505
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonie de Vriesstraat 30, 1544WD Zaandijk
Antonie de Vriesstraat 30
1966 · 83 m²
€ 363.533
Straatbeeld van Harpstraat 49, 1544WL Zaandijk
Harpstraat 49
1973 · 131 m²
€ 514.809
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Vleutenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Vleutenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Vleutenstraat 9 in Zaandijk.

Wat is Jan van Vleutenstraat 9 in Zaandijk waard?
Jan van Vleutenstraat 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.141 (bandbreedte € 331.004 – € 421.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Vleutenstraat 9 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Vleutenstraat 9 in Zaandijk is in oktober 2026 € 359.505 (bandbreedte € 341.530 – € 377.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Vleutenstraat 9 in Zaandijk?
Voor Jan van Vleutenstraat 9 adviseren wij een bod van € 393.547 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Vleutenstraat 9 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Vleutenstraat 9 in Zaandijk bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Vleutenstraat 9 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Vleutenstraat 9 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.554) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Vleutenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Vleutenstraat 9 ligt rond € 376.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Vleutenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Vleutenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).