Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Gerritszn Visstraat 9, 1544VG Zaandijk

Woningwaarde Pieter Gerritszn Visstraat 9

1544VG Zaandijk

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.292
+3,7%
[ € 394.497 – € 502.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.416[ € 444.857 – € 491.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Gerritszn Visstraat 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.292 (€ 5.604 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,3%
+€ 16.15412 maanden +3,7%
€ -58812 mnd vs. NL -0,1%
Pieter Gerritszn Visstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.292 voor Pieter Gerritszn Visstraat 9 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Gerritszn Visstraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.416. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.292.

Verwachte verkoopprijs Pieter Gerritszn Visstraat 9
€ 468.416[ € 444.857 – € 491.684 ]
Verkoper houdt over€ 462.013−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.934+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Gerritszn Visstraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Gerritszn Visstraat 9
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Gerritszn Visstraat 9 adviseren wij in een bod van € 468.416, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.292+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.416+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.837+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Gerritszn Visstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Gerritszn Visstraat 9 in Zaandijk bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 448.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Gerritszn Visstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.292
Verwachte verkoopprijs€ 468.416
Verwachte vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonie de Vriesstraat 30, 1544WD Zaandijk
Antonie de Vriesstraat 30
1966 · 83 m²
€ 363.533
Straatbeeld van Harpstraat 49, 1544WL Zaandijk
Harpstraat 49
1973 · 131 m²
€ 514.809
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.292 ligt Pieter Gerritszn Visstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rooswijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Gerritszn Visstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Gerritszn Visstraat 9 in Zaandijk.

Wat is Pieter Gerritszn Visstraat 9 in Zaandijk waard?
Pieter Gerritszn Visstraat 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.292 (bandbreedte € 394.497 – € 502.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Gerritszn Visstraat 9 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Pieter Gerritszn Visstraat 9 in Zaandijk is in oktober 2026 € 430.000 (bandbreedte € 408.500 – € 451.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Gerritszn Visstraat 9 in Zaandijk?
Voor Pieter Gerritszn Visstraat 9 adviseren wij een bod van € 468.416 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Gerritszn Visstraat 9 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Gerritszn Visstraat 9 in Zaandijk bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Gerritszn Visstraat 9 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Gerritszn Visstraat 9 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Gerritszn Visstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Gerritszn Visstraat 9 ligt rond € 448.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Gerritszn Visstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pieter Gerritszn Visstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).