Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Jacobus Borstiusstraat 9

1544VH Zaandijk

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.052
+2,8%
[ € 383.726 – € 488.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.829[ € 432.321 – € 477.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 in Zaandijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.052 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds mei +0,3%
+€ 11.98412 maanden +2,8%
€ -5.99912 mnd vs. NL -1,4%
Ds. Jacobus Borstiusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.052 voor Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.829. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 436.052.

Verwachte verkoopprijs Ds. Jacobus Borstiusstraat 9
€ 454.829[ € 432.321 – € 477.829 ]
Verkoper houdt over€ 448.576−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.076+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.576

Wat is de vraagprijs?

Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 in Zaandijk staat in te koop voor € 417.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Vraagprijs Ds. Jacobus Borstiusstraat 9
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 686.813[ € 417.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 454.829, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 417.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.052+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.829+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.570+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 417.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 in Zaandijk bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 436.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Jacobus Borstiusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.052
Verwachte verkoopprijs€ 454.829
Vraagprijs€ 417.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonie de Vriesstraat 30, 1544WD Zaandijk
Antonie de Vriesstraat 30
1966 · 83 m²
€ 360.750
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 355.716
Straatbeeld van Paukenhof 60, 1544ZE Zaandijk
Paukenhof 60
1967 · 91 m²
€ 351.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.052 zit Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 in het middensegment van Rooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ds. Jacobus Borstiusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 in Zaandijk.

Wat is Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 in Zaandijk waard?
Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 in Zaandijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.052 (bandbreedte € 383.726 – € 488.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de vraagprijs van Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 in Zaandijk?
Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 in Zaandijk staat in juni 2026 te koop voor € 417.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 in Zaandijk?
Voor Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 adviseren wij een bod van € 454.829 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 in Zaandijk bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Jacobus Borstiusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 ligt rond € 436.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Jacobus Borstiusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).