Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Honigstraat 3

1544VJ Zaandijk

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.898
+3,7%
[ € 395.030 – € 502.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.783[ € 408.294 – € 451.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.863[ € 444.632 – € 491.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Honigstraat 3 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.898 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,3%
+€ 16.17612 maanden +3,7%
€ -58812 mnd vs. NL -0,1%
Jacob Honigstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.898 voor Jacob Honigstraat 3 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Honigstraat 3 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.863. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.898.

Verwachte verkoopprijs Jacob Honigstraat 3
€ 468.863[ € 444.632 – € 491.435 ]
Verkoper houdt over€ 462.456−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.390+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Honigstraat 3 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Honigstraat 3
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 429.783[ € 408.294 – € 451.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Honigstraat 3 adviseren wij in een bod van € 468.863, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.783 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.898+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.863+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.306+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Honigstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 429.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Honigstraat 3 in Zaandijk bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 448.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Honigstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.898
Verwachte verkoopprijs€ 468.863
Verwachte vraagprijs€ 429.783
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonie de Vriesstraat 30, 1544WD Zaandijk
Antonie de Vriesstraat 30
1966 · 83 m²
€ 363.533
Straatbeeld van Harpstraat 49, 1544WL Zaandijk
Harpstraat 49
1973 · 131 m²
€ 514.809
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.898 ligt Jacob Honigstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rooswijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob Honigstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Honigstraat 3 in Zaandijk.

Wat is Jacob Honigstraat 3 in Zaandijk waard?
Jacob Honigstraat 3 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.898 (bandbreedte € 395.030 – € 502.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Honigstraat 3 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Jacob Honigstraat 3 in Zaandijk is in oktober 2026 € 429.783 (bandbreedte € 408.294 – € 451.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Honigstraat 3 in Zaandijk?
Voor Jacob Honigstraat 3 adviseren wij een bod van € 468.863 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Honigstraat 3 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Honigstraat 3 in Zaandijk bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Honigstraat 3 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Honigstraat 3 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Honigstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Honigstraat 3 ligt rond € 448.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Honigstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob Honigstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).