Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonie de Vriesstraat 35

1544WC Zaandijk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.481
+3,7%
[ € 353.303 – € 449.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.312[ € 365.096 – € 403.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.417[ € 397.590 – € 439.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonie de Vriesstraat 35 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.481 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,3%
+€ 14.46712 maanden +3,7%
€ -52612 mnd vs. NL -0,1%
Antonie de Vriesstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.481 voor Antonie de Vriesstraat 35 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonie de Vriesstraat 35 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.417. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.481.

Verwachte verkoopprijs Antonie de Vriesstraat 35
€ 419.417[ € 397.590 – € 439.442 ]
Verkoper houdt over€ 413.553−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.955+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonie de Vriesstraat 35 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Antonie de Vriesstraat 35
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 384.312[ € 365.096 – € 403.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonie de Vriesstraat 35 adviseren wij in een bod van € 419.417, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.312 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.481+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.417+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.388+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonie de Vriesstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 384.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonie de Vriesstraat 35 in Zaandijk bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 401.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonie de Vriesstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.481
Verwachte verkoopprijs€ 419.417
Verwachte vraagprijs€ 384.312
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukenhof 60, 1544ZE Zaandijk
Paukenhof 60
1967 · 91 m²
€ 353.736
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Straatbeeld van Triangelhof 9, 1544WP Zaandijk
Triangelhof 9
1969 · 91 m²
€ 360.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antonie de Vriesstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antonie de Vriesstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonie de Vriesstraat 35 in Zaandijk.

Wat is Antonie de Vriesstraat 35 in Zaandijk waard?
Antonie de Vriesstraat 35 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.481 (bandbreedte € 353.303 – € 449.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonie de Vriesstraat 35 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Antonie de Vriesstraat 35 in Zaandijk is in oktober 2026 € 384.312 (bandbreedte € 365.096 – € 403.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonie de Vriesstraat 35 in Zaandijk?
Voor Antonie de Vriesstraat 35 adviseren wij een bod van € 419.417 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonie de Vriesstraat 35 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Antonie de Vriesstraat 35 in Zaandijk bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonie de Vriesstraat 35 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonie de Vriesstraat 35 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonie de Vriesstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Antonie de Vriesstraat 35 ligt rond € 401.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonie de Vriesstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Antonie de Vriesstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).