Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Schaarstraat 16

1544WH Zaandijk

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.609
+3,7%
[ € 423.816 – € 539.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.146[ € 438.089 – € 484.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.980[ € 477.079 – € 527.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Schaarstraat 16 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.609 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,3%
+€ 17.35512 maanden +3,7%
€ -63112 mnd vs. NL -0,1%
Hendrik Schaarstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.609 voor Hendrik Schaarstraat 16 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Schaarstraat 16 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.980. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.609.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Schaarstraat 16
€ 502.980[ € 477.079 – € 527.297 ]
Verkoper houdt over€ 496.197−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.190+€ 12.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Schaarstraat 16 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Schaarstraat 16
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 461.146[ € 438.089 – € 484.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.470 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Schaarstraat 16 adviseren wij in een bod van € 502.980, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.146 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.609+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.980+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.129+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Schaarstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 461.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Schaarstraat 16 in Zaandijk bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 481.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Schaarstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.609
Verwachte verkoopprijs€ 502.980
Verwachte vraagprijs€ 461.146
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukenhof 60, 1544ZE Zaandijk
Paukenhof 60
1967 · 91 m²
€ 353.736
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Straatbeeld van Triangelhof 9, 1544WP Zaandijk
Triangelhof 9
1969 · 91 m²
€ 360.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.609 ligt Hendrik Schaarstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rooswijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Schaarstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Schaarstraat 16 in Zaandijk.

Wat is Hendrik Schaarstraat 16 in Zaandijk waard?
Hendrik Schaarstraat 16 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.609 (bandbreedte € 423.816 – € 539.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Schaarstraat 16 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Schaarstraat 16 in Zaandijk is in oktober 2026 € 461.146 (bandbreedte € 438.089 – € 484.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Schaarstraat 16 in Zaandijk?
Voor Hendrik Schaarstraat 16 adviseren wij een bod van € 502.980 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Schaarstraat 16 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Schaarstraat 16 in Zaandijk bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Schaarstraat 16 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Schaarstraat 16 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.355) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Schaarstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Schaarstraat 16 ligt rond € 481.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Schaarstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Schaarstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).