Huiswaardemeter

Woningwaarde Triangelhof 123

1544WX Zaandijk

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.388
+3,7%
[ € 315.381 – € 401.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.394[ € 325.274 – € 359.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.129[ € 355.524 – € 392.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Triangelhof 123 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.388 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,3%
+€ 12.91412 maanden +3,7%
€ -47012 mnd vs. NL -0,1%
Triangelhof 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.388 voor Triangelhof 123 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triangelhof 123 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.129. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.388.

Verwachte verkoopprijs Triangelhof 123
€ 375.129[ € 355.524 – € 392.949 ]
Verkoper houdt over€ 369.753−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.782+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triangelhof 123 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Triangelhof 123
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 342.394[ € 325.274 – € 359.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.574 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triangelhof 123 adviseren wij in een bod van € 375.129, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.394 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.388+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.129+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.885+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triangelhof 123 zal in bij een vraagprijs van € 342.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triangelhof 123 in Zaandijk bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triangelhof 123

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.388
Verwachte verkoopprijs€ 375.129
Verwachte vraagprijs€ 342.394
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelhof 9, 1544WP Zaandijk
Triangelhof 9
1969 · 91 m²
€ 360.412
Straatbeeld van Paukenhof 60, 1544ZE Zaandijk
Paukenhof 60
1967 · 91 m²
€ 353.736
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Triangelhof 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Triangelhof 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triangelhof 123 in Zaandijk.

Wat is Triangelhof 123 in Zaandijk waard?
Triangelhof 123 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.388 (bandbreedte € 315.381 – € 401.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triangelhof 123 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Triangelhof 123 in Zaandijk is in oktober 2026 € 342.394 (bandbreedte € 325.274 – € 359.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Triangelhof 123 in Zaandijk?
Voor Triangelhof 123 adviseren wij een bod van € 375.129 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triangelhof 123 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Triangelhof 123 in Zaandijk bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triangelhof 123 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triangelhof 123 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triangelhof 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Triangelhof 123 ligt rond € 358.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triangelhof 123?
Huishoudens in de buurt van Triangelhof 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).