Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J.J. van der Horststraat 36

1544XD Zaandijk

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.723
+3,7%
[ € 746.876 – € 950.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.964[ € 778.016 – € 859.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.563[ € 834.811 – € 922.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.J. van der Horststraat 36 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.723 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,3%
+€ 30.58412 maanden +3,7%
€ -1.11212 mnd vs. NL -0,1%
Dr. J.J. van der Horststraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.723 voor Dr. J.J. van der Horststraat 36 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.J. van der Horststraat 36 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.563. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 848.723.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.J. van der Horststraat 36
€ 879.563[ € 834.811 – € 922.686 ]
Verkoper houdt over€ 868.638−€ 10.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.304+€ 19.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.J. van der Horststraat 36 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.J. van der Horststraat 36
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 818.964[ € 778.016 – € 859.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.J. van der Horststraat 36 adviseren wij in een bod van € 879.563, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 818.964 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.723+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.563+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.541+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.J. van der Horststraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 818.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.J. van der Horststraat 36 in Zaandijk bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 848.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.150
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.J. van der Horststraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.723
Verwachte verkoopprijs€ 879.563
Verwachte vraagprijs€ 818.964
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonie de Vriesstraat 30, 1544WD Zaandijk
Antonie de Vriesstraat 30
1966 · 83 m²
€ 363.533
Straatbeeld van Harpstraat 49, 1544WL Zaandijk
Harpstraat 49
1973 · 131 m²
€ 514.809
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. J.J. van der Horststraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.723 duidelijk in het hogere segment van Rooswijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. J.J. van der Horststraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.J. van der Horststraat 36 in Zaandijk.

Wat is Dr. J.J. van der Horststraat 36 in Zaandijk waard?
Dr. J.J. van der Horststraat 36 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.723 (bandbreedte € 746.876 – € 950.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.J. van der Horststraat 36 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. J.J. van der Horststraat 36 in Zaandijk is in oktober 2026 € 818.964 (bandbreedte € 778.016 – € 859.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.J. van der Horststraat 36 in Zaandijk?
Voor Dr. J.J. van der Horststraat 36 adviseren wij een bod van € 879.563 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.J. van der Horststraat 36 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.J. van der Horststraat 36 in Zaandijk bedragen € 4.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.150 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.J. van der Horststraat 36 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.J. van der Horststraat 36 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.J. van der Horststraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.J. van der Horststraat 36 ligt rond € 848.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.J. van der Horststraat 36?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.J. van der Horststraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).