Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazuinhof 9

1544XN Zaandijk

107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.638
+3,7%
[ € 360.481 – € 458.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.143[ € 372.536 – € 411.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.913[ € 405.692 – € 448.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuinhof 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.638 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,3%
+€ 14.76112 maanden +3,7%
€ -53712 mnd vs. NL -0,1%
Bazuinhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.638 voor Bazuinhof 9 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuinhof 9 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.913. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.638.

Verwachte verkoopprijs Bazuinhof 9
€ 427.913[ € 405.692 – € 448.396 ]
Verkoper houdt over€ 421.956−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.621+€ 10.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazuinhof 9 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Bazuinhof 9
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 392.143[ € 372.536 – € 411.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuinhof 9 adviseren wij in een bod van € 427.913, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.143 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.638+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.913+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.309+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuinhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 392.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuinhof 9 in Zaandijk bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 409.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuinhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.638
Verwachte verkoopprijs€ 427.913
Verwachte vraagprijs€ 392.143
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelhof 9, 1544WP Zaandijk
Triangelhof 9
1969 · 91 m²
€ 360.412
Straatbeeld van Paukenhof 60, 1544ZE Zaandijk
Paukenhof 60
1967 · 91 m²
€ 353.736
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.638 zit Bazuinhof 9 in het middensegment van Rooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bazuinhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuinhof 9 in Zaandijk.

Wat is Bazuinhof 9 in Zaandijk waard?
Bazuinhof 9 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.638 (bandbreedte € 360.481 – € 458.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazuinhof 9 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Bazuinhof 9 in Zaandijk is in oktober 2026 € 392.143 (bandbreedte € 372.536 – € 411.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuinhof 9 in Zaandijk?
Voor Bazuinhof 9 adviseren wij een bod van € 427.913 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuinhof 9 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuinhof 9 in Zaandijk bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuinhof 9 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuinhof 9 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuinhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Bazuinhof 9 ligt rond € 409.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuinhof 9?
Huishoudens in de buurt van Bazuinhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).