Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerijnhof 15

1544ZA Zaandijk

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.952
+3,7%
[ € 410.918 – € 522.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.809[ € 427.319 – € 472.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.632[ € 464.923 – € 513.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerijnhof 15 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.952 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,3%
+€ 16.82712 maanden +3,7%
€ -61112 mnd vs. NL -0,1%
Tamboerijnhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.952 voor Tamboerijnhof 15 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerijnhof 15 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.632. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 466.952.

Verwachte verkoopprijs Tamboerijnhof 15
€ 486.632[ € 464.923 – € 513.861 ]
Verkoper houdt over€ 480.029−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.515+€ 11.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerijnhof 15 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerijnhof 15
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 449.809[ € 427.319 – € 472.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerijnhof 15 adviseren wij in een bod van € 486.632, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.809 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.952+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.632+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.964+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerijnhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerijnhof 15 in Zaandijk bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 466.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerijnhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.952
Verwachte verkoopprijs€ 486.632
Verwachte vraagprijs€ 449.809
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukenhof 60, 1544ZE Zaandijk
Paukenhof 60
1967 · 91 m²
€ 353.736
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Straatbeeld van Harpstraat 49, 1544WL Zaandijk
Harpstraat 49
1973 · 131 m²
€ 514.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.952 ligt Tamboerijnhof 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rooswijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tamboerijnhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerijnhof 15 in Zaandijk.

Wat is Tamboerijnhof 15 in Zaandijk waard?
Tamboerijnhof 15 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.952 (bandbreedte € 410.918 – € 522.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerijnhof 15 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Tamboerijnhof 15 in Zaandijk is in oktober 2026 € 449.809 (bandbreedte € 427.319 – € 472.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerijnhof 15 in Zaandijk?
Voor Tamboerijnhof 15 adviseren wij een bod van € 486.632 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerijnhof 15 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerijnhof 15 in Zaandijk bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerijnhof 15 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerijnhof 15 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerijnhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerijnhof 15 ligt rond € 466.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerijnhof 15?
Huishoudens in de buurt van Tamboerijnhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).