Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerijnhof 63

1544ZA Zaandijk

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.903
+3,7%
[ € 360.715 – € 459.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.341[ € 372.724 – € 411.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.251[ € 406.269 – € 449.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerijnhof 63 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.903 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.77112 maanden +3,7%
€ -53712 mnd vs. NL -0,1%
Tamboerijnhof 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.903 voor Tamboerijnhof 63 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerijnhof 63 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.251. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.903.

Verwachte verkoopprijs Tamboerijnhof 63
€ 428.251[ € 406.269 – € 449.034 ]
Verkoper houdt over€ 422.290−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.966+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerijnhof 63 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerijnhof 63
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 392.341[ € 372.724 – € 411.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.841 – € 5.350 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerijnhof 63 adviseren wij in een bod van € 428.251, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.341 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.903+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.251+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.664+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerijnhof 63 zal in bij een vraagprijs van € 392.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerijnhof 63 in Zaandijk bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 409.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerijnhof 63

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.903
Verwachte verkoopprijs€ 428.251
Verwachte vraagprijs€ 392.341
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonie de Vriesstraat 30, 1544WD Zaandijk
Antonie de Vriesstraat 30
1966 · 83 m²
€ 363.533
Straatbeeld van Harpstraat 49, 1544WL Zaandijk
Harpstraat 49
1973 · 131 m²
€ 514.809
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.903 zit Tamboerijnhof 63 in het middensegment van Rooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tamboerijnhof 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerijnhof 63 in Zaandijk.

Wat is Tamboerijnhof 63 in Zaandijk waard?
Tamboerijnhof 63 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.903 (bandbreedte € 360.715 – € 459.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerijnhof 63 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Tamboerijnhof 63 in Zaandijk is in oktober 2026 € 392.341 (bandbreedte € 372.724 – € 411.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerijnhof 63 in Zaandijk?
Voor Tamboerijnhof 63 adviseren wij een bod van € 428.251 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerijnhof 63 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerijnhof 63 in Zaandijk bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerijnhof 63 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerijnhof 63 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.771) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerijnhof 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerijnhof 63 ligt rond € 409.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerijnhof 63?
Huishoudens in de buurt van Tamboerijnhof 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).