Huiswaardemeter

Woningwaarde Paukenhof 170

1544ZN Zaandijk

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.333
+3,7%
[ € 310.053 – € 394.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.577[ € 319.748 – € 353.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.827[ € 349.804 – € 386.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Paukenhof 170 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.333 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,3%
+€ 12.69612 maanden +3,7%
€ -46212 mnd vs. NL -0,1%
Paukenhof 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.333 voor Paukenhof 170 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paukenhof 170 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.827. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.333.

Verwachte verkoopprijs Paukenhof 170
€ 368.827[ € 349.804 – € 386.626 ]
Verkoper houdt over€ 363.520−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.354+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paukenhof 170 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Paukenhof 170
Onder gem. in RooswijkBoven gem.
€ 336.577[ € 319.748 – € 353.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Rooswijk
€ 459.292[ € 330.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paukenhof 170 adviseren wij in een bod van € 368.827, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.577 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.333+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.827+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.268+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paukenhof 170 zal in bij een vraagprijs van € 336.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paukenhof 170 in Zaandijk bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 352.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paukenhof 170

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.333
Verwachte verkoopprijs€ 368.827
Verwachte vraagprijs€ 336.577
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRooswijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooswijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rooswijk

Rooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukenhof 60, 1544ZE Zaandijk
Paukenhof 60
1967 · 91 m²
€ 353.736
Straatbeeld van Paukenhof 11, 1544ZB Zaandijk
Paukenhof 11
1967 · 91 m²
€ 358.460
Straatbeeld van Triangelhof 9, 1544WP Zaandijk
Triangelhof 9
1969 · 91 m²
€ 360.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paukenhof 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paukenhof 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paukenhof 170 in Zaandijk.

Wat is Paukenhof 170 in Zaandijk waard?
Paukenhof 170 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.333 (bandbreedte € 310.053 – € 394.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paukenhof 170 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Paukenhof 170 in Zaandijk is in oktober 2026 € 336.577 (bandbreedte € 319.748 – € 353.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Paukenhof 170 in Zaandijk?
Voor Paukenhof 170 adviseren wij een bod van € 368.827 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paukenhof 170 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Paukenhof 170 in Zaandijk bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paukenhof 170 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paukenhof 170 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paukenhof 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooswijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Paukenhof 170 ligt rond € 352.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paukenhof 170?
Huishoudens in de buurt van Paukenhof 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).