Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalkerdijk 6

8276AC Zalk

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.061
+13,3%
[ € 352.054 – € 448.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.880[ € 370.386 – € 409.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.508[ € 389.646 – € 430.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalkerdijk 6 in Zalk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.061 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +1,0%
+€ 46.89112 maanden +13,3%
+€ 33.20912 mnd vs. NL +9,4%
Zalkerdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.061 voor Zalkerdijk 6 in Zalk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalkerdijk 6 in Zalk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.508. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.061.

Verwachte verkoopprijs Zalkerdijk 6
€ 410.508[ € 389.646 – € 430.661 ]
Verkoper houdt over€ 404.742−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.868+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalkerdijk 6 in Zalk heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Zalkerdijk 6
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 389.880[ € 370.386 – € 409.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalkerdijk 6 adviseren wij in een bod van € 410.508, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.880 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.061+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.508+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.033+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalkerdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 389.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalkerdijk 6 in Zalk bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalkerdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte1.022 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.061
Verwachte verkoopprijs€ 410.508
Verwachte vraagprijs€ 389.880
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtZalkerbroek→
PlaatsZalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalkerbroek besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (9%)
D (9%)
E (9%)
G (23%)

Wonen in Zalkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zalkerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 7,1 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Dijksweg 9, 8276BD Zalk
van Dijksweg 9
1981 · 137 m²
€ 439.310
Straatbeeld van Klaasje van den Brinkerf 20, 8276BL Zalk
Klaasje van den Brinkerf 20
2012 · 211 m²
€ 595.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.061 is Zalkerdijk 6 een van de meer betaalbare woningen in Zalkerbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zalkerdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalkerdijk 6 in Zalk.

Wat is Zalkerdijk 6 in Zalk waard?
Zalkerdijk 6 in Zalk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.061 (bandbreedte € 352.054 – € 448.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zalkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalkerdijk 6 in Zalk?
De verwachte vraagprijs van Zalkerdijk 6 in Zalk is in oktober 2026 € 389.880 (bandbreedte € 370.386 – € 409.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalkerdijk 6 in Zalk?
Voor Zalkerdijk 6 adviseren wij een bod van € 410.508 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalkerdijk 6 in Zalk?
De geschatte bruto maandlasten van Zalkerdijk 6 in Zalk bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalkerdijk 6 in Zalk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalkerdijk 6 in Zalk is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 46.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalkerdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalkerbroek is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Zalkerdijk 6 ligt rond € 400.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalkerdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Zalkerdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zalkerbroek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.