Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 2a

2041BG Zandvoort

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.021
+3,2%
[ € 374.898 – € 477.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.646[ € 387.264 – € 428.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.224[ € 422.118 – € 466.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 2a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.021 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.37312 maanden +3,2%
€ -2.61312 mnd vs. NL -0,6%
Jacob Catsstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.021 voor Jacob Catsstraat 2a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 2a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.224. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.021.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 2a
€ 445.224[ € 422.118 – € 466.551 ]
Verkoper houdt over€ 439.077−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.278+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 2a in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 2a
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 407.646[ € 387.264 – € 428.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 2a adviseren wij in een bod van € 445.224, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.646 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.021+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.224+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.485+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 407.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 2a in Zandvoort bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 426.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.021
Verwachte verkoopprijs€ 445.224
Verwachte vraagprijs€ 407.646
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 126 m²
€ 717.264
Straatbeeld van Kromboomsveld 47, 2041GK Zandvoort
Kromboomsveld 47
2001 · 100 m²
€ 509.288
Straatbeeld van Verzetsplein 10, 2041EB Zandvoort
Verzetsplein 10
2001 · 108 m²
€ 582.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 2a in Zandvoort.

Wat is Jacob Catsstraat 2a in Zandvoort waard?
Jacob Catsstraat 2a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.021 (bandbreedte € 374.898 – € 477.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 2a in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 2a in Zandvoort is in oktober 2026 € 407.646 (bandbreedte € 387.264 – € 428.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 2a in Zandvoort?
Voor Jacob Catsstraat 2a adviseren wij een bod van € 445.224 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 2a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 2a in Zandvoort bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 2a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 2a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 2a ligt rond € 426.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.