Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard Paulus Loot 21

2042AD Zandvoort

263 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.704
+3,2%
[ € 951.900 – € 1.211.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.041.928[ € 989.832 – € 1.094.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.122.998[ € 1.065.059 – € 1.177.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Paulus Loot 21 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.704 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,3%
+€ 33.95412 maanden +3,2%
€ -6.63712 mnd vs. NL -0,6%
Boulevard Paulus Loot 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.704 voor Boulevard Paulus Loot 21 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Paulus Loot 21 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.122.998. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.704.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Paulus Loot 21
€ 1.122.998[ € 1.065.059 – € 1.177.170 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.395−€ 13.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.608+€ 24.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.122.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard Paulus Loot 21 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.041.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard Paulus Loot 21
Onder gem. in buurt Boulevard ZuidBoven gem.
€ 1.041.928[ € 989.832 – € 1.094.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Zuid
€ 3.420.000[ € 895.000 – € 4.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Paulus Loot 21 adviseren wij in een bod van € 1.122.998, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.041.928 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.704+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.122.998+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.148+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Paulus Loot 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.041.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Paulus Loot 21 in Zandvoort bedragen € 5.455 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.290
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Paulus Loot 21

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.704
Verwachte verkoopprijs€ 1.122.998
Verwachte vraagprijs€ 1.041.928
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Zuid→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Zuid besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Zuid

Boulevard Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Straatbeeld van Regentesseweg 4, 2042NX Zandvoort
Regentesseweg 4
1951 · 158 m²
€ 1.003.401
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.081.704 ligt Boulevard Paulus Loot 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boulevard Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boulevard Paulus Loot 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Paulus Loot 21 in Zandvoort.

Wat is Boulevard Paulus Loot 21 in Zandvoort waard?
Boulevard Paulus Loot 21 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.704 (bandbreedte € 951.900 – € 1.211.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard Paulus Loot 21 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Boulevard Paulus Loot 21 in Zandvoort is in oktober 2026 € 1.041.928 (bandbreedte € 989.832 – € 1.094.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Paulus Loot 21 in Zandvoort?
Voor Boulevard Paulus Loot 21 adviseren wij een bod van € 1.122.998 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Paulus Loot 21 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Paulus Loot 21 in Zandvoort bedragen € 5.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.290 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Paulus Loot 21 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Paulus Loot 21 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 33.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Paulus Loot 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Zuid is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Paulus Loot 21 ligt rond € 1.081.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Paulus Loot 21?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Paulus Loot 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.