Huiswaardemeter

Woningwaarde Marisstraat 46

2042AL Zandvoort

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.753
+3,2%
[ € 482.903 – € 614.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.035[ € 498.783 – € 551.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.543[ € 543.673 – € 600.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Marisstraat 46 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.753 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,3%
+€ 17.22512 maanden +3,2%
€ -3.36712 mnd vs. NL -0,6%
Marisstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.753 voor Marisstraat 46 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marisstraat 46 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.543. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.753.

Verwachte verkoopprijs Marisstraat 46
€ 573.543[ € 543.673 – € 600.903 ]
Verkoper houdt over€ 565.984−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.164+€ 13.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marisstraat 46 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Marisstraat 46
Onder gem. in buurt Boulevard ZuidBoven gem.
€ 525.035[ € 498.783 – € 551.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Zuid
€ 3.420.000[ € 895.000 – € 4.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marisstraat 46 adviseren wij in een bod van € 573.543, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.035 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.753+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.543+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.220+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marisstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 525.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marisstraat 46 in Zandvoort bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 548.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marisstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.753
Verwachte verkoopprijs€ 573.543
Verwachte vraagprijs€ 525.035
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Zuid→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Zuid besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Zuid

Boulevard Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van Regentesseweg 4, 2042NX Zandvoort
Regentesseweg 4
1951 · 158 m²
€ 1.003.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.753 is Marisstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marisstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marisstraat 46 in Zandvoort.

Wat is Marisstraat 46 in Zandvoort waard?
Marisstraat 46 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.753 (bandbreedte € 482.903 – € 614.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marisstraat 46 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Marisstraat 46 in Zandvoort is in oktober 2026 € 525.035 (bandbreedte € 498.783 – € 551.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Marisstraat 46 in Zandvoort?
Voor Marisstraat 46 adviseren wij een bod van € 573.543 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marisstraat 46 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Marisstraat 46 in Zandvoort bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marisstraat 46 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marisstraat 46 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marisstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Zuid is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Marisstraat 46 ligt rond € 548.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marisstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Marisstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.