Woningwaarde Kilderseweg 13, Zeddam (7038EH)

Wat is mijn huis waard?

Kilderseweg 13 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.642 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.46212 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.87412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Kilderseweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.642 voor Kilderseweg 13 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kilderseweg 13 in Zeddam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 464.365. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.642.

Verwachte verkoopprijs Kilderseweg 13

€ 464.365[ € 440.950 – € 487.366 ]

Verkoper houdt over€ 458.007−€ 6.358 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.802+€ 11.437 kosten koper

Verkoopprijs€ 464.365

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kilderseweg 13 in Zeddam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 441.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Kilderseweg 13

Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.

€ 441.215[ € 419.154 – € 463.276 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zeddam

€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kilderseweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 464.365, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.215 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.642+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 464.365+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 487.583+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kilderseweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 441.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kilderseweg 13 in Zeddam bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 452.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 653.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.346/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213

OZB€ 39

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.346

Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kilderseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte450 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.642

Verwachte verkoopprijs€ 464.365

Verwachte vraagprijs€ 441.215

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→

PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (22%)

C (20%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation29,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Benedendorpsstraat 33a

Benedendorpsstraat 33a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.642 zit Kilderseweg 13 in het middensegment van Zeddam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kilderseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kilderseweg 13 in Zeddam.

Wat is Kilderseweg 13 in Zeddam waard?

Kilderseweg 13 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.642 (bandbreedte € 398.325 – € 506.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kilderseweg 13 in Zeddam?

De verwachte vraagprijs van Kilderseweg 13 in Zeddam is in oktober 2026 € 441.215 (bandbreedte € 419.154 – € 463.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.

Hoeveel moet ik overbieden op Kilderseweg 13 in Zeddam?

Voor Kilderseweg 13 adviseren wij een bod van € 464.365 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kilderseweg 13 in Zeddam?

De geschatte bruto maandlasten van Kilderseweg 13 in Zeddam bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kilderseweg 13 in Zeddam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kilderseweg 13 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kilderseweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kilderseweg 13 ligt rond € 452.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kilderseweg 13?

Huishoudens in de buurt van Kilderseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kilderseweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde